# Route de Talamon, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68790, -1.09052 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_1902.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 715 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (4)

- Autre
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 881 de la commune

- 06/07/2026 ; permis de construire 0400882600027 ; 4 Route de Talamon ; parcelle CH 263 ; 76 m² ; terrain 2 700 m² ; autorisé ; OGF
- 07/08/2025 ; permis de construire 0400882400065 ; Route de Talamon ; parcelles CH 436, CH 459 ; 611 m² ; terrain 8 537 m² ; commencé ; SOCIETE BASQUE DE REALISATIONS IMMOBILIERES
- 05/10/2023 ; permis d'aménager 0400882200005 ; Route de Talamon ; parcelles CH 116, CH 117, CH 118 ; terrain 85 229 m² ; commencé ; SOCIETE BASQUE DE REALISATIONS IMMOBILIERES
- 05/10/2023 ; permis d'aménager 0400882200004 ; Route de Talamon ; parcelles CH 103, CH 104, CH 105 ; terrain 188 006 m² ; commencé ; SOCIETE BASQUE DE REALISATIONS IMMOBILIERES
- 29/09/2021 ; permis de construire 0400882100058 ; 5 Rte de Talamon ; parcelle CH 354 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 834 m² ; terminé
- 11/01/2018 ; permis de construire 0400881700062 ; Route de Talamon ; parcelle CH 30P ; 1 logement, 86 m² ; terrain 623 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dax-40088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/12/2022 ; vente ; 5 Rte de Talamon ; Dépendance, Maison ; 428 850 € ; 250 m² bâtis, 4 338 m² de terrain
- 30/11/2021 ; vente ; 7 Rte de Talamon ; sols ; 79 000 € ; 822 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/10/2023 ; Route de Talamon 40100 Dax ; maison, 36,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2023 ; Route de Talamon 40100 Dax ; maison, 36,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2023 ; Route de Talamon 40100 Dax ; maison, 36,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2023 ; Route de Talamon 40100 Dax ; maison, 36,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2023 ; Route de Talamon 40100 Dax ; maison, 36,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2023 ; Route de Talamon 40100 Dax ; maison, 36,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2023 ; Route de Talamon 40100 Dax ; maison, 36,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2023 ; Route de Talamon 40100 Dax ; maison, 36,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2023 ; Route de Talamon 40100 Dax ; maison, 36,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2023 ; Route de Talamon 40100 Dax ; maison, 36,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2023 ; Route de Talamon 40100 Dax ; maison, 36,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2023 ; Route de Talamon 40100 Dax ; maison, 36,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont SOCIETE DES CREMATORIUMS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/984816801) ; SARL BALAUZE-BATAILLE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/354061426) ; C&M L'OCEAN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/948941869) ; HOLDING VINCENT THOMAS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/915224265) ; DRONE PLUS SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/100809730) ; G.A.S.C.O.N. LANAS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/447521717)
- Voies voisines : Route de Saubagnacq (55 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/route-de-saubagnacq-1830.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/route-de-talamon-1902
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_1902