# Rue Bournazel, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.69778, -1.04422 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_0295. ## La parcelle - Parcelle : AX 159 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 371 m² - Identifiant : 40088000AX0159 - Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 19 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 717 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC2, secteur dans lequel la hauteur des constructions autorisée peut aller jusqu'à r+2, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général - Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU - Secteur avec disposition de reconstruction / démolition ### Informations (4) - Règlement local de publicité - Autre - Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 881 de la commune - 01/02/2024 ; permis de démolir 0400882400003 ; Rue Bournazel ; parcelle AX 171 ; terrain 35 940 m² ; autorisé ; COMMUNE DE DAX Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dax-40088/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 04/04/2025 ; vente ; 8 Rue Bournazel ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 100 m² bâtis, 1 520 m² de terrain, 2 500 €/m² - 23/07/2024 ; vente ; 12 Rue Bournazel ; Maison ; 250 000 € ; 83 m² bâtis, 800 m² de terrain, 3 012 €/m² - 22/06/2023 ; vente ; 1 Rue Bournazel ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 72 m² bâtis, 850 m² de terrain, 2 222 €/m² - 16/09/2022 ; vente ; 12 Rue Bournazel ; Maison ; 225 000 € ; 83 m² bâtis, 800 m² de terrain, 2 711 €/m² - 23/03/2022 ; vente ; 18 Rue Bournazel ; Dépendance, Maison ; 198 000 € ; 82 m² bâtis, 1 424 m² de terrain, 2 415 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 19/08/2026 ; 2 Rue Bournazel 40100 Dax ; appartement, 21,1 m² ; énergie E, climat B - 27/11/2025 ; 10 Rue Bournazel 40100 Dax ; maison, 38,9 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B - 23/06/2023 ; 12 Rue Bournazel 40100 Dax ; maison, 83 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E - 20/04/2023 ; 1 Rue Bournazel 40100 Dax ; maison, 80,1 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D - 23/11/2022 ; 8 Rue Bournazel 40100 Dax ; maison, 100 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D - 10/02/2022 ; 4 Rue Bournazel 40100 Dax ; maison, 126,3 m², construit en 1954 ; énergie F, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont COMMUNE DE DAX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214000887) ; TROISEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/334862000) ; GUICHRISADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534994215) ; STEHLE GMBH ET CO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/399084474) ; ETABLISSEMENTS LAPIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349073486) ; LE BISTROT D'URRUGNE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/450720826) - Voies voisines : Rue Hugues (29 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-hugues-0970.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-bournazel-0295 La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_0295