# Rue Cazade, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70983, -1.05244 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_0370.

## La parcelle

- Parcelle : AE 627
- Contenance : 1 062 m²
- Identifiant : 40088000AE0627
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 10,3 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 720 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USpr, zones urbaines à vocation mixte concernées par le périmètre du site patrimonial remarquable, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (5)

- Site archéologique
- Autre
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Dax
- PDA des 9 monuments historiques de Dax

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 881 de la commune

- 28/08/2024 ; permis de construire 0400882400032 ; 29 Rue Cazade ; parcelle AE 298 ; 1 logement ; terrain 244 m² ; terminé
- 29/12/2020 ; permis de construire 0400882000030 ; 24 Rue Cazade ; parcelle AE 627 ; 37 m² ; terrain 1 062 m² ; autorisé ; COMMUNE DE DAX
- 02/01/2014 ; déclaration préalable 0400881300199 ; 32 Rue Cazade ; parcelles AE 509, AE 511, AE 512 ; terrain 1 247 m² ; autorisé ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dax-40088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 14/08/2025 ; vente ; 18 Rue Cazade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 34 m² bâtis, 2 794 €/m²
- 06/08/2025 ; vente ; 17 Rue Cazade ; Dépendance, Appartement ; 98 750 € ; 46 m² bâtis
- 17/12/2024 ; vente ; 6 Rue Cazade ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 30 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 18/09/2024 ; vente ; 35 Rue Cazade ; Appartement ; 50 000 € ; 35 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 35 Rue Cazade ; Appartement ; 80 000 € ; 35 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 42 Rue Cazade ; Appartement ; 42 500 € ; 26 m² bâtis, 1 635 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 18 Rue Cazade ; Appartement ; 85 000 € ; 46 m² bâtis, 1 848 €/m²
- 05/01/2024 ; vente ; 18 Rue Cazade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 82 000 € ; 34 m² bâtis, 2 412 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 23 Rue Cazade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 58 m² bâtis, 1 552 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 18 Rue Cazade ; Appartement ; 226 500 € ; 89 m² bâtis, 2 545 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 6 Rue Cazade ; Appartement ; 115 380 € ; 36 m² bâtis, 3 205 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 6 Rue Cazade ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 30 m² bâtis, 1 833 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 42 Rue Cazade ; Appartement ; 92 000 € ; 39 m² bâtis, 2 359 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 6 Rue Cazade ; Appartement ; 50 000 € ; 36 m² bâtis, 1 389 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 35 Rue Cazade ; Appartement ; 69 565 € ; 40 m² bâtis, 1 739 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 6 Rue Cazade ; Appartement ; 125 000 € ; 102 m² bâtis, 1 225 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 48 Rue Cazade ; Appartement ; 133 000 € ; 39 m² bâtis, 3 410 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 18 Rue Cazade ; Appartement ; 39 200 € ; 27 m² bâtis, 1 452 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 46 Rue Cazade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 44 500 € ; 45 m² bâtis, 989 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; 35 Rue Cazade ; Appartement ; 40 000 € ; 35 m² bâtis, 1 143 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 37 Rue Cazade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 100 m² bâtis, 550 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/04/2026 ; 29 Rue Cazade 40100 Dax ; appartement, 38,6 m² ; énergie D, climat B
- 29/04/2026 ; 29 Rue Cazade 40100 Dax ; appartement, 53,4 m² ; énergie C, climat B
- 29/04/2026 ; 29 Rue Cazade 40100 Dax ; appartement, 40,8 m² ; énergie D, climat B
- 01/10/2025 ; 10 Rue Cazade 40100 Dax ; appartement, 42 m² ; énergie C, climat A
- 30/09/2025 ; 10 Rue Cazade 40100 Dax ; appartement, 28,7 m² ; énergie B, climat A
- 30/09/2025 ; 10 Rue Cazade 40100 Dax ; appartement, 44 m² ; énergie C, climat A
- 30/09/2025 ; 10 Rue Cazade 40100 Dax ; appartement, 25,2 m² ; énergie D, climat B
- 30/09/2025 ; 10 Rue Cazade 40100 Dax ; appartement, 24,4 m² ; énergie D, climat B
- 30/09/2025 ; 10 Rue Cazade 40100 Dax ; appartement, 30,4 m² ; énergie C, climat A
- 25/09/2025 ; 18 Rue Cazade 40100 Dax ; appartement, 28 m² ; énergie D, climat B
- 20/08/2025 ; 42 Rue Cazade 40100 Dax ; appartement, 60,7 m², construit en 1800 ; énergie E, climat B
- 03/07/2025 ; 15 Rue Cazade 40100 Dax ; maison, 72,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Dax Centre Landes (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dax Sud Adour (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Sully (Ecole) ; Ecole maternelle Gallieni (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 779, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488)
- Voies voisines : Rue du Mirailh (7 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-du-mirailh-1360.md ; Place du Presidial (8 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/place-du-presidial-1621.md ; Rue du Palais (16 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-du-palais-1450.md ; Place du Mirailh (37 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/place-du-mirailh-1359.md ; Rue des Pénitents (56 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-des-penitents-1540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-cazade-0370
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_0370