# Rue Clement Ader, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69604, -1.06600 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_0490.

## La parcelle

- Parcelle : BP 48
- Contenance : 525 m²
- Identifiant : 40088000BP0048
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 717 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/11/2025 ; 3 Rue Clement Ader 40100 Dax ; maison, 84,7 m² ; énergie D, climat D
- 05/07/2024 ; 4 Rue Clement Ader 40100 Dax ; maison, 208 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 18/12/2023 ; 7 Rue Clement Ader 40100 Dax ; maison, 86 m² ; énergie D, climat D
- 18/12/2023 ; 9 Rue Clement Ader 40100 Dax ; maison, 84,7 m² ; énergie D, climat D
- 18/12/2023 ; 3 Rue Clement Ader 40100 Dax ; maison, 84,7 m² ; énergie D, climat D
- 18/12/2023 ; 1 Rue Clement Ader 40100 Dax ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D
- 18/12/2023 ; 5 Rue Clement Ader 40100 Dax ; maison, 84,7 m² ; énergie D, climat D
- 23/11/2023 ; 4 Rue Clement Ader 40100 Dax ; appartement, 83,3 m² ; énergie C, climat C
- 23/11/2023 ; 18 Rue Clement Ader 40100 Dax ; appartement, 83,3 m² ; énergie C, climat C
- 23/11/2023 ; 20 Rue Clement Ader 40100 Dax ; appartement, 83,3 m² ; énergie C, climat C
- 23/11/2023 ; 20 Rue Clement Ader 40100 Dax ; appartement, 83,3 m² ; énergie C, climat C
- 23/11/2023 ; 8 Rue Clement Ader 40100 Dax ; appartement, 83,3 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle (Ecole, privé, ULIS, internat) ; INSTITUT MEDICO-EDUCATIF (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 165, dont SEML ENERLANDES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/509870259) ; FUNECAP SUD-OUEST (ROC ECLERC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/812430890) ; SARL JL TASTET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/341982957) ; AQUALI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/925398158) ; SCI LASCAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419486865) ; DAX-ADOUR NETTOYAGE (D-A NETTOYAGE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/338448608)
- Voies voisines : Rue Hélène Boucher (38 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-helene-boucher-0920.md ; Rue Jean Mermoz (64 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-jean-mermoz-1010.md ; Place de l’Aviation (65 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/place-de-l-aviation-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-clement-ader-0490
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_0490