# Rue de Berdot, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70991, -1.05754 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_0240.

## La parcelle

- Parcelle : AD 279 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 131 m²
- Identifiant : 40088000AD0279
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 720 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp, secteur qui comporte des éléments bâtis et paysagers à caractère patrimonial soumis à des prescriptions qualitatives particulières, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Desserte par les réseaux
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (3)

- Autre
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Dax
- PDA des 9 monuments historiques de Dax

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 22/09/2025 ; vente ; 1 Rue de Berdot ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 94 m² bâtis, 2 660 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 1 Rue de Berdot ; Appartement ; 175 000 € ; 76 m² bâtis, 2 303 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 1 Rue de Berdot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 212 500 € ; 70 m² bâtis, 3 036 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 1 Rue de Berdot ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 127 m² bâtis, 2 323 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 1 Rue de Berdot ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 80 m² bâtis, 3 063 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 10 Rue de Berdot ; Appartement ; 108 900 € ; 109 m² bâtis
- 04/11/2023 ; vente ; 10 Rue de Berdot ; Appartement ; 71 850 € ; 109 m² bâtis
- 11/04/2023 ; vente ; 1 Rue de Berdot ; Appartement, Dépendance ; 327 000 € ; 100 m² bâtis, 3 270 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 1 Rue de Berdot ; Dépendance ; 23 000 €
- 04/08/2022 ; vente ; 1 Rue de Berdot ; Appartement, Dépendance ; 188 250 € ; 64 m² bâtis, 2 941 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 1 Rue de Berdot ; Appartement, Dépendance ; 276 000 € ; 94 m² bâtis, 2 936 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 1 Rue de Berdot ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 80 m² bâtis, 2 813 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 1 Rue de Berdot ; Dépendance, Appartement ; 234 906 € ; 80 m² bâtis, 2 936 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 1 Rue de Berdot ; Dépendance ; 10 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 1 Rue de Berdot 40100 Dax ; appartement, 80,2 m², construit en 1991 ; énergie D, climat D
- 17/04/2026 ; 1 Rue de Berdot 40100 Dax ; appartement, 82,6 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 26/01/2026 ; 10 Rue de Berdot 40100 Dax ; appartement, 34,9 m² ; énergie E, climat B
- 15/05/2025 ; 1 Rue de Berdot 40100 Dax ; appartement, 81,7 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 29/07/2024 ; 1 Rue de Berdot 40100 Dax ; appartement, 93,5 m² ; énergie C, climat C
- 18/01/2024 ; 1 Rue de Berdot 40100 Dax ; appartement, 97,5 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 09/08/2023 ; 1bis Rue de Berdot 40100 Dax ; appartement, 95,2 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 09/08/2023 ; 10 Rue de Berdot 40100 Dax ; appartement, 38 m² ; énergie C, climat A
- 31/07/2023 ; 1 Rue de Berdot 40100 Dax ; appartement, 84 m², construit en 1991 ; énergie D, climat D
- 28/04/2023 ; 10 Rue de Berdot 40100 Dax ; appartement, 34,6 m² ; énergie E, climat B
- 12/04/2023 ; 10 Rue de Berdot 40100 Dax ; appartement, 21,9 m² ; énergie D, climat B
- 18/10/2022 ; 1 Rue de Berdot 40100 Dax ; appartement, 93 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent (Ecole) ; Ecole maternelle Gallieni (Ecole)
- Voies voisines : Rue Chanzy (15 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-chanzy-0390.md ; Rue du Général Nansouty (64 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-du-general-nansouty-1390.md ; Boulevard de Poyusan (65 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/boulevard-de-poyusan-1620.md ; Avenue Eugène Milliès-lacroix (81 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/avenue-eugene-millies-lacroix-0610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-de-berdot-0240
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_0240