# Rue Eole, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69687, -1.06983 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_0642.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 112
- Contenance : 5 285 m²
- Identifiant : 40088000BZ0112
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 718 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/04/2025 ; vente ; 24 Rue Eole ; Maison ; 219 000 € ; 88 m² bâtis, 2 489 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 18 Rue Eole ; Maison ; 152 000 € ; 88 m² bâtis, 1 727 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 26 Rue Eole ; Appartement, Dépendance ; 173 000 € ; 74 m² bâtis
- 29/06/2021 ; vente ; 22 Rue Eole ; Maison ; 143 000 € ; 88 m² bâtis, 1 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 26 Rue Eole 40100 Dax ; appartement, 73,2 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 13/07/2026 ; 26 Rue Eole 40100 Dax ; immeuble ; énergie D, climat D
- 10/06/2026 ; 18 Rue Eole 40100 Dax ; maison, 87,8 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 23/04/2026 ; 26 Rue Eole 40100 Dax ; appartement, 74,3 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 23/04/2026 ; 26 Rue Eole 40100 Dax ; appartement, 74,3 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 01/04/2026 ; 20 Rue Eole 40100 Dax ; maison, 93,4 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 23/03/2026 ; 20 Rue Eole 40100 Dax ; maison, 90,4 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 02/07/2025 ; 26 Rue Eole 40100 Dax ; appartement, 73,2 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 19/08/2024 ; 18 Rue Eole 40100 Dax ; maison, 87,8 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 25/03/2024 ; 24 Rue Eole 40100 Dax ; maison, 87,1 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 21/07/2022 ; 26 Rue Eole 40100 Dax ; appartement, 75 m², construit en 1964 ; énergie C, climat B
- 28/03/2022 ; 26 Rue Eole 40100 Dax ; appartement, 74,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont CENTRE HOSPITALIER DE DAX -COTE D'ARGENT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264003328) ; LEA SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/532860970) ; AQUALI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/925398158) ; SCI GOUEYTHIEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339957136) ; SCI TASTET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353593924) ; ACCOMPAGNEMENT IND REPRISE EMPLOI LANDES (AIREL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/444109086)
- Voies voisines : Rue de Pégourgue (70 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-de-pegourgue-1530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-eole-0642
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_0642