# Rue Lebas, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70674, -1.05725 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_1160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 720 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp, secteur qui comporte des éléments bâtis et paysagers à caractère patrimonial soumis à des prescriptions qualitatives particulières, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (3)

- Autre
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Dax
- PDA des 9 monuments historiques de Dax

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 881 de la commune

- 07/07/2022 ; permis de démolir 0400882200008 ; 2 Rue Lebas ; parcelle BV 377 ; terrain 265 m² ; autorisé ; NOVA MDB

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dax-40088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 02/07/2025 ; vente ; Rue Lebas ; Maison ; 403 500 € ; 205 m² bâtis, 919 m² de terrain, 1 968 €/m²
- 16/04/2025 ; vente ; 5 Rue Lebas ; Dépendance, Maison ; 141 000 € ; 95 m² bâtis, 434 m² de terrain, 1 484 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 2 Rue Lebas ; sols ; 230 000 € ; 203 m² de terrain
- 12/06/2023 ; vente ; 1 Rue Lebas ; Maison, Dépendance ; 246 000 € ; 86 m² bâtis, 2 860 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 2 Rue Lebas ;  ; 183 000 €
- 13/10/2022 ; vente ; 2 Rue Lebas ; Appartement, Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 216 m² bâtis, 1 060 m² de terrain
- 04/04/2022 ; vente ; 1 Rue Lebas ; Dépendance, Maison ; 236 000 € ; 85 m² bâtis, 2 776 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 1 Rue Lebas ; Maison, Dépendance ; 183 000 € ; 73 m² bâtis, 2 507 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 1 Rue Lebas ; Dépendance, Maison ; 239 000 € ; 86 m² bâtis, 2 779 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 1bis Rue Lebas 40100 Dax ; maison, 82,3 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 23/02/2026 ; 7 Rue Lebas 40100 Dax ; maison, 123,5 m², construit en 1955 ; énergie B, climat A
- 16/12/2025 ; 6 Rue Lebas 40100 Dax ; maison, 90,8 m² ; énergie C, climat C
- 03/11/2025 ; 6 Rue Lebas 40100 Dax ; maison, 90 m², construit en 1932 ; énergie C, climat C
- 07/07/2025 ; 4 Rue Lebas 40100 Dax ; maison, 70 m², construit en 1932 ; énergie C, climat C
- 07/07/2025 ; 6 Rue Lebas 40100 Dax ; maison, 90 m², construit en 1932 ; énergie C, climat C
- 07/07/2025 ; 4 Rue Lebas 40100 Dax ; maison, 70 m², construit en 1932 ; énergie C, climat C
- 07/07/2025 ; 6 Rue Lebas 40100 Dax ; maison, 90 m², construit en 1932 ; énergie C, climat C
- 07/07/2025 ; 6 Rue Lebas 40100 Dax ; maison, 90 m², construit en 1932 ; énergie C, climat C
- 13/04/2025 ; 1 Rue Lebas 40100 Dax ; maison, 244,9 m², construit en 1932 ; énergie D, climat D
- 09/07/2024 ; 5 Rue Lebas 40100 Dax ; maison, 121,1 m² ; énergie E, climat E
- 22/11/2023 ; 6 Rue Lebas 40100 Dax ; maison, 53,2 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léonce Dussarrat dit Léon des Landes (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent (Ecole) ; Ecole maternelle Gallieni (Ecole) ; Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 544, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; GIE AG2R (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/801947052) ; ASS D'ENQUETE ET DE MEDIATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/420485195) ; EXCO FIDUCIAIRE DU SUD OUEST (EXCO FSO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/540800406)
- Voies voisines : Rue d'Aulan (38 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-d-aulan-0140.md ; Impasse Lebas (40 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/impasse-lebas-1159.md ; Rue Gambetta (75 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-gambetta-0810.md ; Rue Jogan (79 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-jogan-1040.md ; Impasse Gambetta (80 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/impasse-gambetta-0809.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-lebas-1160
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_1160