# Rue Morancy, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70853, -1.05464 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_1380.

## La parcelle

- Parcelle : AD 101 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m)
- Contenance : 244 m²
- Identifiant : 40088000AD0101
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 15,5 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 720 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USpr, zones urbaines à vocation mixte concernées par le périmètre du site patrimonial remarquable, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Desserte par les réseaux
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (6)

- Site archéologique
- Autre
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Dax
- PDA des 9 monuments historiques de Dax

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/02/2023 ; vente ; 5 Rue Morancy ; Appartement ; 165 500 € ; 55 m² bâtis, 3 009 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 5 Rue Morancy ; Appartement ; 146 226,52 € ; 55 m² bâtis, 2 659 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/05/2026 ; 5 Rue Morancy 40100 Dax ; immeuble ; énergie E, climat C
- 24/03/2025 ; Rue Morancy 40100 Dax ; appartement, 138,4 m², construit en 1988 ; énergie B, climat A
- 03/04/2024 ; 3 Rue Morancy 40100 Dax ; appartement, 36 m² ; énergie D, climat D
- 18/07/2022 ; 5 Rue Morancy 40100 Dax ; appartement, 55,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 09/05/2022 ; 3 Rue Morancy 40100 Dax ; appartement, 35 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Dax Centre Landes (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dax Sud Adour (Service Administratif) ; Collège Léonce Dussarrat dit Léon des Landes (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Sully (Ecole) ; Ecole maternelle Gallieni (Ecole)
- Voies voisines : Rue Neuve (20 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-neuve-1410.md ; Place Roger Ducos (31 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/place-roger-ducos-1670.md ; Cours Galliéni (33 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/cours-gallieni-0800.md ; Passage Roger Ducos (38 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/passage-roger-ducos-1671.md ; Rue Saint Vincent (45 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-saint-vincent-1770.md ; Cours du Marechal Foch (47 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/cours-du-marechal-foch-1280.md ; Rue des Archers (54 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-des-archers-0113.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-morancy-1380
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_1380