# Rue Neuve, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (69 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70917, -1.05448 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_1410.

## La parcelle

- Parcelle : AD 90
- Contenance : 255 m²
- Identifiant : 40088000AD0090
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 13,2 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 720 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USpr, zones urbaines à vocation mixte concernées par le périmètre du site patrimonial remarquable, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Desserte par les réseaux
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (6)

- Site archéologique
- Autre
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Dax
- PDA des 9 monuments historiques de Dax

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 881 de la commune

- 04/11/2020 ; permis de construire 0400882000026 ; 62 Rue Neuve ; parcelles AD 109, AD 60 ; 4 logements ; terrain 167 m² ; terminé
- 04/11/2020 ; permis de construire 0400882000026 ; 62 Rue Neuve ; parcelles AD 109, AD 60 ; terrain 167 m² ; terminé
- 03/07/2019 ; permis de construire 0400881900014 ; 22 Rue Neuve ; parcelle AD 64 ; terrain 205 m² ; commencé
- 07/07/2014 ; permis de construire 0400881400013 ; 28 Rue Neuve ; parcelle AD 69P ; 12 logements ; terrain 540 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dax-40088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 36

- 23/12/2025 ; vente ; 13 Rue Neuve ; Appartement ; 57 000 € ; 22 m² bâtis, 2 591 €/m²
- 23/10/2025 ; vente ; 13 Rue Neuve ; Appartement ; 26 500 € ; 19 m² bâtis, 1 395 €/m²
- 22/10/2025 ; vente ; 2 Rue Neuve ; Appartement ; 138 000 € ; 70 m² bâtis, 1 971 €/m²
- 20/10/2025 ; vente ; 3 Rue Neuve ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 244 190 € ; 127 m² bâtis, 250 m² de terrain
- 08/08/2025 ; vente ; Rue Neuve ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 577 m² bâtis, 1 960 m² de terrain
- 27/06/2025 ; vente ; 42 Rue Neuve ; Appartement, Dépendance ; 209 554,92 € ; 100 m² bâtis
- 05/06/2025 ; vente ; 13 Rue Neuve ; Appartement ; 38 000 € ; 22 m² bâtis, 1 727 €/m²
- 06/05/2025 ; vente ; 38 Rue Neuve ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 460 000 € ; 270 m² bâtis, 1 704 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 26 Rue Neuve ; Appartement ; 65 000 € ; 24 m² bâtis, 2 708 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 4 Rue Neuve ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 36 m² bâtis, 2 083 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 52 Rue Neuve ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 103 000 € ; 80 m² bâtis, 1 288 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 22 Rue Neuve ; Appartement ; 93 000 € ; 52 m² bâtis, 1 788 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 22 Rue Neuve ; Appartement ; 112 500 € ; 31 m² bâtis, 3 629 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 24 Rue Neuve ; Appartement ; 115 000 € ; 66 m² bâtis, 1 742 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 26 Rue Neuve ; Appartement ; 54 000 € ; 24 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 2 Rue Neuve ; Appartement ; 130 000 € ; 100 m² bâtis, 1 300 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 26 Rue Neuve ; Appartement ; 32 000 € ; 24 m² bâtis, 1 333 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 22 Rue Neuve ; Appartement ; 99 500 € ; 43 m² bâtis, 2 314 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 26 Rue Neuve ; Appartement ; 32 000 € ; 24 m² bâtis, 1 333 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 28 Rue Neuve ; Appartement ; 112 000 € ; 57 m² bâtis, 1 965 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 28 Rue Neuve ; Appartement ; 105 000 € ; 53 m² bâtis, 1 981 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 24 Rue Neuve ; Appartement ; 58 000 € ; 20 m² bâtis, 2 900 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 52 Rue Neuve ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 137 m² bâtis, 264 m² de terrain
- 15/09/2022 ; vente ; 14 Rue Neuve ; Maison ; 170 000 € ; 133 m² bâtis
- 04/04/2022 ; vente ; 22 Rue Neuve ; Appartement ; 110 000 € ; 31 m² bâtis, 3 548 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 8 Rue Neuve ; Appartement ; 135 000 € ; 66 m² bâtis, 2 045 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 22 Rue Neuve ; Appartement ; 70 000 € ; 40 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 13 Rue Neuve ; Appartement ; 3 200 € ; 16 m² bâtis, 200 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 21 Rue Neuve ; Appartement ; 400 000 € ; 160 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 29 Rue Neuve ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 607 700 € ; 154 m² bâtis, 553 m² de terrain
- 24/11/2021 ; vente ; 26 Rue Neuve ; Appartement ; 65 000 € ; 24 m² bâtis, 2 708 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 8 Rue Neuve ; Appartement ; 90 000 € ; 63 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 22 Rue Neuve ; Appartement ; 20 000 € ; 42 m² bâtis, 476 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 35 Rue Neuve ; Appartement ; 41 530 € ; 13 m² bâtis, 3 195 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 26 Rue Neuve ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 23 000 € ; 29 m² bâtis, 793 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 16 Rue Neuve ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 500 € ; 95 m² bâtis, 192 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 13 Rue Neuve 40100 Dax ; appartement, 18,1 m² ; énergie B, climat A
- 08/07/2026 ; 13 Rue Neuve 40100 Dax ; appartement, 20 m² ; énergie C, climat A
- 30/06/2026 ; 10 Rue Neuve 40100 Dax ; immeuble ; énergie C, climat B
- 26/06/2026 ; 26 Rue Neuve 40100 Dax ; immeuble ; énergie F, climat C
- 23/06/2026 ; 20 Rue Neuve 40100 Dax ; appartement, 42,9 m² ; énergie F, climat C
- 23/06/2026 ; 19 Rue Neuve 40100 Dax ; appartement, 27,7 m² ; énergie C, climat A
- 04/02/2026 ; 20 Rue Neuve 40100 Dax ; appartement, 42,5 m² ; énergie F, climat C
- 24/12/2025 ; 1 Rue Neuve 40100 Dax ; appartement, 71,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 24/12/2025 ; 1 Rue Neuve 40100 Dax ; appartement, 70,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 19/12/2025 ; 19 Rue Neuve 40100 Dax ; appartement, 27,6 m² ; énergie D, climat B
- 19/12/2025 ; 19 Rue Neuve 40100 Dax ; appartement, 27,6 m² ; énergie D, climat B
- 16/12/2025 ; 13 Rue Neuve 40100 Dax ; appartement, 22,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Dax Centre Landes (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dax Sud Adour (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Sully (Ecole) ; Ecole maternelle Gallieni (Ecole)
- Voies voisines : Rue Saint Vincent (19 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-saint-vincent-1770.md ; Rue des Archers (24 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-des-archers-0113.md ; Rue des Carmes (40 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-des-carmes-0330.md ; Rue d'Eyrose (51 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-d-eyrose-0680.md ; Place des Carmes (53 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/place-des-carmes-0329.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-neuve-1410
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_1410