# Rue Pascal Lafitte, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69405, -1.03730 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_1480.

## La parcelle

- Parcelle : BK 468
- Contenance : 4 579 m²
- Identifiant : 40088000BK0468
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 719 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (5)

- Site archéologique
- Règlement local de publicité
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 881 de la commune

- 26/05/2026 ; permis d'aménager 0400882500001 ; 16 Rue Pascal Lafitte ; parcelle BK 468 ; terrain 4 579 m² ; autorisé
- 24/07/2017 ; déclaration préalable 0400881700143 ; 50 Rue Pascal Lafitte ; parcelle BK 45 ; terrain 795 m² ; autorisé
- 11/04/2017 ; permis de construire 0400881600070 ; Rue Pascal Lafitte ; parcelles BK 474, BK 472, BK 40 ; 9 712 m² ; terrain 5 180 m² ; terminé ; DEPARTEMENT DES LANDES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dax-40088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/03/2024 ; vente ; Rue Pascal Laffitte ; sols ; 1 € ; 166 411 m² de terrain
- 24/02/2023 ; vente ; 2 Rue Pascal Laffitte ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 46 m² bâtis
- 30/05/2022 ; vente ; 2 Rue Pascal Laffitte ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 48 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; 2 Rue Pascal Laffitte ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 46 m² bâtis
- 25/05/2021 ; vente ; 2 Rue Pascal Laffitte ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 46 m² bâtis, 1 957 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 4 Rue Pascal Laffitte ; Maison, Dépendance ; 72 000 € ; 67 m² bâtis, 1 720 m² de terrain, 1 075 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 21/06/2026 ; 2 Rue Pascal Lafitte 40100 Dax ; appartement, 43,2 m², construit en 1972 ; énergie F, climat C
- 23/10/2025 ; 2 Rue Pascal Lafitte 40100 Dax ; appartement, 43,7 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 25/09/2025 ; 2 Rue Pascal Lafitte 40100 Dax ; appartement, 47,5 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 12/06/2025 ; 18 Rue Pascal Lafitte 40100 Dax ; maison, 310 m² ; énergie B, climat A
- 21/02/2024 ; 2 Rue Pascal Lafitte 40100 Dax ; appartement, 43,1 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 14/03/2023 ; 2 Rue Pascal Lafitte 40100 Dax ; appartement, 47,5 m², construit en 1972 ; énergie G, climat F
- 29/06/2022 ; 2 Rue Pascal Lafitte 40100 Dax ; appartement, 43,6 m² ; énergie F, climat F
- 22/10/2021 ; 18 Rue Pascal Lafitte 40100 Dax ; maison, 436 m², construit en 1750 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont MUTUALITE FRANCAISE LANDES (ULMF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/390749547) ; COMMUNE DE DAX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214000887) ; DUCORAL&CO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852519248) ; SYND COPROPRIETE RES BOSQUETS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/330751264) ; 2J (construction, https://auregistre.fr/entreprise/811646637) ; MEDIA LANDES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/444228787)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-pascal-lafitte-1480
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_1480