# Rue Saint-eutrope, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70686, -1.05141 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_1790.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 720 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBp, secteur qui comporte des éléments bâtis et paysagers à caractère patrimonial soumis à des prescriptions qualitatives particulières, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Desserte par les réseaux
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (5)

- Autre
- Site archéologique
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Dax
- PDA des 9 monuments historiques de Dax

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 881 de la commune

- 22/04/2020 ; déclaration préalable 0400882000044 ; 1 Rue saint Eutrope ; parcelle BV 126 ; 27 logements ; terrain 970 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dax-40088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 06/12/2023 ; vente ; 9 Rue saint Eutrope ; Appartement ; 83 000 € ; 29 m² bâtis, 2 862 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 9 Rue saint Eutrope ; Appartement ; 83 000 € ; 30 m² bâtis, 2 767 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 9 Rue saint Eutrope ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 51 m² bâtis, 2 118 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 9 Rue saint Eutrope ; Appartement ; 82 325 € ; 29 m² bâtis, 2 839 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 9 Rue saint Eutrope ; Appartement ; 85 300 € ; 29 m² bâtis, 2 941 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 9 Rue saint Eutrope ; Appartement, Dépendance ; 235 100 € ; 98 m² bâtis, 2 399 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 9 Rue saint Eutrope ; Dépendance, Appartement ; 163 502,7 € ; 63 m² bâtis, 2 595 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 28/01/2026 ; 9 Rue Saint-eutrope 40100 Dax ; appartement, 29,7 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 01/02/2024 ; 9 Rue Saint-eutrope 40100 Dax ; appartement, 52,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 25/08/2023 ; 9 Rue Saint-eutrope 40100 Dax ; appartement, 29,7 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 07/08/2023 ; 9 Rue Saint-eutrope 40100 Dax ; appartement, 28,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 06/03/2023 ; 9 Rue Saint-eutrope 40100 Dax ; appartement, 53,2 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 20/02/2023 ; 9 Rue Saint-eutrope 40100 Dax ; appartement, 29,7 m² ; énergie D, climat D
- 31/01/2023 ; 9 Rue Saint-eutrope 40100 Dax ; appartement, 28 m² ; énergie D, climat D
- 24/10/2022 ; 9 Rue Saint-eutrope 40100 Dax ; appartement, 29,9 m² ; énergie D, climat D
- 15/04/2022 ; 9 Rue Saint-eutrope 40100 Dax ; appartement, 29,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 19/09/2021 ; 9 Rue Saint-Eutrope 40100 Dax ; appartement, 29,8 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Dax Centre Landes (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Dax Sud Adour (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Sully (Ecole) ; Ecole maternelle Gallieni (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 725, dont SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428822852) ; KPARK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401375316) ; SECOURS CATHOLIQUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666696)
- Voies voisines : Cours du Maréchal Joffre (47 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/cours-du-marechal-joffre-1285.md ; Rue Labadie (70 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-labadie-1100.md ; Rue de Laennec (70 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-de-laennec-1110.md ; Rue de la Marne (73 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-de-la-marne-1315.md ; Avenue Victor Hugo (75 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/avenue-victor-hugo-2060.md ; Rue des Maraîchers (84 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-des-maraichers-1270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-saint-eutrope-1790
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_1790