# Rue Thore, 40100 Dax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70323, -1.05949 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40088_1970.

## La parcelle

- Parcelle : BT 211
- Contenance : 541 m²
- Identifiant : 40088000BT0211
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 720 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp, secteur qui comporte des éléments bâtis et paysagers à caractère patrimonial soumis à des prescriptions qualitatives particulières, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (3)

- Autre
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 881 de la commune

- 21/02/2023 ; permis de construire 0400882200069 ; 18 Rue Thore ; parcelle BT 23 ; 2 logements, 179 m² ; terrain 507 m² ; commencé
- 13/08/2021 ; déclaration préalable 0400882100135 ; 6 Rue Thore ; parcelles BT 249, BT 276 ; 1 logement ; terrain 833 m² ; terminé
- 08/12/2020 ; permis de construire 0400882000041 ; 6 Rue Thore ; parcelles BT 249, BT 276 ; 1 logement ; terrain 833 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dax-40088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 28/11/2025 ; vente ; 44 Rue Thore ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 53 m² bâtis
- 06/10/2025 ; vente ; 4 Rue Thore ; Appartement ; 85 000 € ; 62 m² bâtis, 1 371 €/m²
- 24/09/2025 ; vente ; 20 Rue Thore ; Maison ; 240 200 € ; 72 m² bâtis, 294 m² de terrain, 3 336 €/m²
- 08/08/2025 ; vente ; 4 Rue Thore ; Appartement ; 175 000 € ; 48 m² bâtis, 3 646 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 22 Rue Thore ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 102 m² bâtis, 1 360 m² de terrain
- 08/02/2024 ; vente ; 44 Rue Thore ; Appartement, Dépendance ; 145 600 € ; 53 m² bâtis
- 31/01/2024 ; vente ; 4 Rue Thore ; Appartement ; 83 000 € ; 43 m² bâtis, 1 930 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 4 Rue Thore ; Appartement ; 25 104 € ; 60 m² bâtis, 418 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 4 Rue Thore ; Appartement ; 26 896 € ; 48 m² bâtis, 560 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 44 Rue Thore ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 47 m² bâtis
- 07/06/2022 ; vente ; 44 Rue Thore ; Appartement, Dépendance ; 156 000 € ; 47 m² bâtis
- 26/04/2022 ; vente ; 18 Rue Thore ; sols ; 158 800 € ; 505 m² de terrain
- 13/04/2022 ; vente ; 44 Rue Thore ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 53 m² bâtis, 2 264 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 44 Rue Thore ; Dépendance, Appartement ; 170 500 € ; 63 m² bâtis
- 28/12/2021 ; vente ; 44 Rue Thore ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 47 m² bâtis
- 04/08/2021 ; vente ; 46 Rue Thore ; Maison ; 125 000 € ; 62 m² bâtis, 2 016 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 44 Rue Thore ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 65 m² bâtis
- 03/03/2021 ; vente ; 28 Rue Thore ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 270 m² bâtis, 1 173 m² de terrain, 1 296 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/06/2026 ; 44 Rue Thore 40100 Dax ; appartement, 47 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 17/06/2026 ; 8 Rue Thore 40100 Dax ; appartement, 68,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 16/04/2026 ; 4 Rue Thore 40100 Dax ; appartement, 47,7 m² ; énergie C, climat B
- 26/01/2026 ; 4 Rue Thore 40100 Dax ; appartement, 43 m², construit en 1934 ; énergie C, climat B
- 26/01/2026 ; 9 Rue Thore 40100 Dax ; maison, 156 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 10/12/2025 ; 38 Rue Thore 40100 Dax ; appartement, 27,5 m² ; énergie D, climat D
- 10/12/2025 ; 44bis Rue Thore 40100 Dax ; appartement, 53,3 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 10/12/2025 ; 38 Rue Thore 40100 Dax ; appartement, 28,8 m² ; énergie D, climat D
- 10/12/2025 ; 38 Rue Thore 40100 Dax ; appartement, 36,2 m² ; énergie E, climat E
- 09/12/2025 ; 34 Rue Thore 40100 Dax ; maison, 71 m² ; énergie E, climat D
- 09/12/2025 ; 36 Rue Thore 40100 Dax ; maison, 38,3 m² ; énergie E, climat B
- 03/11/2025 ; 8 Rue Thore 40100 Dax ; appartement, 67,2 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léonce Dussarrat dit Léon des Landes (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent (Ecole) ; Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent (Ecole) ; Lycée polyvalent de Borda (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 566, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; RESTALLIANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/391125796) ; KONE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/592052302) ; SEDGWICK FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/348220948) ; ASSOCIATION MAISON DU REIN - AURAD AQUITAINE (AURAD AQUITAINE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781850912) ; PV SENIORIALES EXPLOITATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/523705366)
- Voies voisines : Rue Emile Despax (44 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-emile-despax-0640.md ; Rue Frédéric Mistral (68 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-frederic-mistral-0770.md ; Rue Serge Barranx (81 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-serge-barranx-1870.md ; Rue Jean le Bon (82 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-jean-le-bon-1000.md ; Rue de la Chaumière (93 m) https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-de-la-chaumiere-0440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dax-40088/rue-thore-1970
La commune : https://aucadastre.fr/dax-40088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40088_1970