# Avenue Alexandre Bos, 12300 Decazeville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.56112, 2.25221 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12089_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AM 54 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 198 m²
- Identifiant : 12089000AM0054
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:500, édition 8
- Bâtiment au point : 13,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 208,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 839 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc-4, centres urbains où la hauteur des constructions est limitée au r+4+combles, du PLUi Decazeville Communaute, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale Notre-Dame
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 95 de la commune

- 25/08/2022 ; permis de construire 01208922A0003 ; 3 Av Alexandre Bos ; parcelle AM 53 ; 3 logements ; terrain 926 m² ; autorisé ; REAL OCCITANE IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/decazeville-12089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/12/2024 ; vente ; Av Alexandre Bos ;  ; 182 713 €
- 27/06/2024 ; vente ; 10 Av Alexandre Bos ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 175 m² bâtis, 610 m² de terrain
- 21/07/2023 ; vente ; Av Alexandre Bos ;  ; 160 000 €
- 27/10/2022 ; vente ; 3 Av Alexandre Bos ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 300 000 € ; 1 194 m² bâtis, 3 704 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/05/2026 ; 20 Avenue Alexandre Bos 12300 Decazeville ; maison, 228,1 m² ; énergie E, climat C
- 14/10/2024 ; 18 Avenue Alexandre Bos 12300 Decazeville ; immeuble ; énergie D, climat D
- 09/11/2023 ; 12 Avenue Alexandre Bos 12300 Decazeville ; appartement, 44 m² ; énergie E, climat E
- 09/11/2023 ; 12 Avenue Alexandre Bos 12300 Decazeville ; appartement, 44 m² ; énergie D, climat D
- 09/11/2023 ; 12 Avenue Alexandre Bos 12300 Decazeville ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat D
- 09/11/2023 ; 12 Avenue Alexandre Bos 12300 Decazeville ; immeuble ; énergie E, climat E
- 09/11/2023 ; 12 Avenue Alexandre Bos 12300 Decazeville ; appartement, 50 m² ; énergie E, climat E
- 23/02/2023 ; 1 Avenue Alexandre Bos 12300 Decazeville ; appartement, 131 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 22/08/2022 ; 10 Avenue Alexandre Bos 12300 Decazeville ; appartement, 81 m² ; énergie C, climat C
- 22/08/2022 ; 10 Avenue Alexandre Bos 12300 Decazeville ; appartement, 81 m² ; énergie C, climat C
- 01/04/2022 ; 12 Avenue Alexandre Bos 12300 Decazeville ; appartement, 51,5 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 31/03/2022 ; 12 Avenue Alexandre Bos 12300 Decazeville ; appartement, 50,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Decazeville (Information et orientation) ; Collège Sainte-Foy (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jean Macé (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle pubique Jean Moulin (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte-Foy (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 533, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297)
- Voies voisines : Rue Jean Moulin (13 m) https://aucadastre.fr/decazeville-12089/rue-jean-moulin-0570.md ; Place Andre Jarlan (53 m) https://aucadastre.fr/decazeville-12089/place-andre-jarlan-0025.md ; Rue Clémenceau (62 m) https://aucadastre.fr/decazeville-12089/rue-clemenceau-0250.md ; Esplanade Jean Jaures (77 m) https://aucadastre.fr/decazeville-12089/esplanade-jean-jaures-0560.md ; Place Wilson (82 m) https://aucadastre.fr/decazeville-12089/place-wilson-1130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/decazeville-12089/avenue-alexandre-bos-0010
La commune : https://aucadastre.fr/decazeville-12089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12089_0010