# Avenue Cabrol, 12300 Decazeville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55949, 2.25250 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12089_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 797 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc-4, centres urbains où la hauteur des constructions est limitée au r+4+combles, du PLUi Decazeville Communaute, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Monument funéraire dit mausolée Cabrol
- Eglise paroissiale Notre-Dame

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 95 de la commune

- 18/02/2024 ; permis de construire 01208923A0018 ; 2 Avenue Cabrol ; parcelle AN 164 ; terrain 1 388 m² ; autorisé ; BATFIM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/decazeville-12089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/08/2024 ; vente ; 13 Av Cabrol ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 938 m² bâtis, 8 862 m² de terrain
- 10/05/2023 ; vente ; 3 Av Cabrol ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 900 € ; 188 m² bâtis, 2 772 m² de terrain
- 07/12/2022 ; vente ; 7 Av Cabrol ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 253 700 € ; 281 m² bâtis, 1 089 m² de terrain
- 23/09/2021 ; vente ; 14 Av Cabrol ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 40 000 € ; 1 470 m² bâtis, 2 124 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/07/2026 ; 1 Avenue Cabrol 12300 Decazeville ; appartement, 64,9 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 11/12/2025 ; 1 Avenue Cabrol 12300 Decazeville ; immeuble, construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 09/05/2025 ; 11 Avenue Cabrol 12300 Decazeville ; maison, 198 m² ; énergie D, climat D
- 02/05/2025 ; 11bis Avenue Cabrol 12300 Decazeville ; immeuble ; énergie G, climat F
- 28/02/2025 ; 1 Avenue Cabrol 12300 Decazeville ; appartement, 69,1 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 14/09/2024 ; 8 Avenue Cabrol 12300 Decazeville ; appartement, 81,6 m² ; énergie C, climat B
- 19/02/2024 ; 15 Avenue Cabrol 12300 Decazeville ; appartement, 53,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 19/02/2024 ; 15 Avenue Cabrol 12300 Decazeville ; appartement, 121,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 19/02/2024 ; 15 Avenue Cabrol 12300 Decazeville ; appartement, 50 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 19/02/2024 ; 15 Avenue Cabrol 12300 Decazeville ; appartement, 71,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 19/02/2024 ; 15 Avenue Cabrol 12300 Decazeville ; appartement, 70,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 09/02/2024 ; 12 Avenue Cabrol 12300 Decazeville ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Decazeville (Information et orientation) ; Collège Sainte-Foy (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jean Macé (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle pubique Jean Moulin (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte-Foy (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 834, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018)
- Voies voisines : Rue Clémenceau (12 m) https://aucadastre.fr/decazeville-12089/rue-clemenceau-0250.md ; Rue du Marechal Foch (53 m) https://aucadastre.fr/decazeville-12089/rue-du-marechal-foch-0660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/decazeville-12089/avenue-cabrol-0180
La commune : https://aucadastre.fr/decazeville-12089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12089_0180