# Route de Lestrade, 12300 Decazeville : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.56593, 2.25403 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12089_0652. ## La parcelle - Parcelle : BL 524 - Contenance : 834 m² - Identifiant : 12089000BL0524 - Feuille : 000 BL 01, échelle 1:2000, édition 8 - Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 246 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uc-4, centres urbains où la hauteur des constructions est limitée au r+4+combles, du PLUi Decazeville Communaute, en vigueur depuis le 05/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 95 de la commune - 16/09/2025 ; permis de construire 0120892500007 ; 240 Route de Lestrade ; parcelle BL 592 ; 91 m² ; terrain 1 385 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/decazeville-12089/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 05/08/2025 ; vente ; 240 Rte de Lestrade ; Appartement, Dépendance ; 132 980 € ; 136 m² bâtis, 2 850 m² de terrain - 19/04/2024 ; vente ; 55 Rte de Lestrade ; Maison ; 155 000 € ; 114 m² bâtis, 1 007 m² de terrain, 1 360 €/m² - 01/04/2022 ; vente ; 50 Rte de Lestrade ; Maison ; 141 100 € ; 279 m² bâtis, 1 948 m² de terrain - 25/10/2021 ; vente ; 55 Rte de Lestrade ; Maison ; 110 000 € ; 114 m² bâtis, 1 007 m² de terrain, 965 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 12/02/2026 ; 105 Route de Lestrade 12300 Decazeville ; maison, 100,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D - 17/01/2025 ; 240 Route de Lestrade 12300 Decazeville ; maison, 182 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B - 23/01/2024 ; 55 Route de Lestrade 12300 Decazeville ; maison, 174 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Lycée polyvalent La Découverte (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier (Collège) ; Section d'enseignement professionnel La Découverte (Lycée, internat) - Voies voisines : Lestrade (9 m) https://aucadastre.fr/decazeville-12089/lestrade-9cx8aj.md ; Route de Montarnal (78 m) https://aucadastre.fr/decazeville-12089/route-de-montarnal-0732.md ; Avenue de Fareyres (99 m) https://aucadastre.fr/decazeville-12089/avenue-de-fareyres-0430.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/decazeville-12089/route-de-lestrade-0652 La commune : https://aucadastre.fr/decazeville-12089.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12089_0652