# Rue Eugène Viala, 12300 Decazeville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.57622, 2.24863 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12089_0415.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 303,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 855 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh-2, villages et hameaux où la hauteur est limitée au r+2+combles, du PLUi Decazeville Communaute, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 14/02/2025 ; vente ; 500 Rue Eugene Viala ; Maison ; 110 775 € ; 147 m² bâtis, 1 151 m² de terrain, 754 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 458 Rue Eugene Viala ; Maison, Dépendance ; 108 500 € ; 104 m² bâtis, 550 m² de terrain, 1 043 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 430 Rue Eugene Viala ; Maison, Dépendance ; 114 000 € ; 114 m² bâtis, 1 050 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 175 Rue Eugene Viala ; Maison, Dépendance ; 85 000 € ; 84 m² bâtis, 1 060 m² de terrain, 1 012 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 225 Rue Eugene Viala ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 99 m² bâtis, 1 182 m² de terrain, 1 061 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 190 Rue Eugene Viala ; Dépendance, Maison ; 86 400 € ; 97 m² bâtis, 742 m² de terrain, 891 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 290 Rue Eugene Viala ; Dépendance, Maison ; 157 000 € ; 134 m² bâtis, 3 059 m² de terrain, 1 172 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 404 Rue Eugene Viala ; Maison ; 173 000 € ; 106 m² bâtis, 600 m² de terrain, 1 632 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/05/2024 ; 458 Rue Eugène Viala 12300 Decazeville ; maison, 105 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 06/05/2024 ; 175 Rue Eugène Viala 12300 Decazeville ; maison, 96 m² ; énergie E, climat E
- 12/02/2024 ; 225 Rue Eugène Viala 12300 Decazeville ; maison, 101 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 31/08/2023 ; 430 Rue Eugène Viala 12300 Decazeville ; maison, 116 m², construit en 1973 ; énergie D, climat C
- 14/06/2023 ; 371 Rue Eugène Viala 12300 Decazeville ; maison, 100,4 m², construit en 1965 ; énergie D, climat B
- 11/08/2021 ; 500 Rue Eugène Viala 12300 Decazeville ; maison, 147,4 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; COMMUNE DE DECAZEVILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211200894) ; ATLAS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/414550251)
- Voies voisines : Rue Hector Berlioz (50 m) https://aucadastre.fr/decazeville-12089/rue-hector-berlioz-0502.md ; Chemin de Conquet (69 m) https://aucadastre.fr/decazeville-12089/chemin-de-conquet-0297.md ; Rue Théodore Richard (79 m) https://aucadastre.fr/decazeville-12089/rue-theodore-richard-1045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/decazeville-12089/rue-eugene-viala-0415
La commune : https://aucadastre.fr/decazeville-12089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12089_0415