# Avenue de Verdun, 58300 Decize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (161 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.82937, 3.47361 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58095_2500.

## La parcelle

- Parcelle : AN 74 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 557 m²
- Identifiant : 58095000AN0074
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 193,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 591 kWh par an, pour 1 514 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, ubb correspondant aux secteurs d'habitat denses et de lotissement des faubourgs, du PLU Decize, en vigueur depuis le 14/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de zonage archéologique

### Informations (1)

- Plan des SUP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 116 de la commune

- 19/07/2016 ; permis de construire 05809516H0006 ; 119 Av de Verdun ; parcelle AT 102 ; 842 m² ; terrain 2 325 m² ; autorisé ; COMMUNE DE DECIZE
- 13/02/2014 ; permis de construire 05809513H0015 ; 121 Av de Verdun ; parcelle AT 93 ; 555 m² ; terrain 2 416 m² ; commencé ; NIEVRE HABITAT OPH

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/decize-58095/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 40

- 24/11/2025 ; vente ; 106 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 215 000 € ; 538 m² bâtis, 1 346 m² de terrain, 400 €/m²
- 28/07/2025 ; vente ; 43 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 43 000 € ; 41 m² bâtis, 1 049 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 43 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 31 000 € ; 27 m² bâtis, 1 148 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; 4 Av de Verdun ; Maison, Dépendance ; 44 000 € ; 29 m² bâtis, 362 m² de terrain, 1 517 €/m²
- 01/04/2025 ; vente ; 43 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 51 000 € ; 69 m² bâtis, 739 €/m²
- 03/03/2025 ; vente ; 119 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 990 m² bâtis, 1 937 m² de terrain, 303 €/m²
- 28/01/2025 ; vente ; 48 Av de Verdun ; Maison ; 93 000 € ; 77 m² bâtis, 934 m² de terrain, 1 208 €/m²
- 31/12/2024 ; vente ; 101 Av de Verdun ; Maison ; 95 000 € ; 83 m² bâtis, 569 m² de terrain, 1 145 €/m²
- 09/12/2024 ; vente ; 43 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 57 500 € ; 69 m² bâtis, 833 €/m²
- 09/12/2024 ; vente ; 43 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 25 000 € ; 29 m² bâtis, 862 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 4 Av de Verdun ; Maison, Dépendance ; 40 000 € ; 29 m² bâtis, 362 m² de terrain, 1 379 €/m²
- 07/05/2024 ; adjudication ; 34 Av de Verdun ; Dépendance, Maison, Appartement ; 31 000 € ; 171 m² bâtis, 2 061 m² de terrain
- 15/03/2024 ; vente ; 43 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 25 000 € ; 29 m² bâtis, 862 €/m²
- 02/03/2024 ; vente ; 43 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 23 000 € ; 27 m² bâtis, 852 €/m²
- 19/02/2024 ; vente ; 65 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 138 000 € ; 200 m² bâtis, 3 786 m² de terrain, 690 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 57 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 240 m² bâtis
- 12/12/2023 ; vente ; 80 Av de Verdun ; Maison ; 62 000 € ; 64 m² bâtis, 892 m² de terrain, 969 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 71 Av de Verdun ; Maison, Dépendance ; 171 675 € ; 167 m² bâtis, 4 622 m² de terrain
- 26/05/2023 ; vente ; 100 Av de Verdun ; Maison ; 77 500 € ; 58 m² bâtis, 557 m² de terrain, 1 336 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 117 Av de Verdun ; Dépendance ; 4 500 € ; 149 m² de terrain
- 19/01/2023 ; vente ; 43 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 113 m² bâtis, 708 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 116 Av de Verdun ; Maison ; 50 000 € ; 46 m² bâtis, 673 m² de terrain, 1 087 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 43 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 59 m² bâtis, 678 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 121 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 703 979,25 € ; 533 m² bâtis, 4 822 m² de terrain, 1 321 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 146 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 58 000 € ; 137 m² bâtis, 3 937 m² de terrain
- 14/06/2022 ; vente ; 19 Av de Verdun ; Maison, Dépendance ; 135 850 € ; 168 m² bâtis, 784 m² de terrain, 809 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 117 Av de Verdun ; Maison ; 122 000 € ; 143 m² bâtis, 1 070 m² de terrain, 853 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 51 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 63 900 € ; 88 m² bâtis, 624 m² de terrain
- 04/02/2022 ; vente ; 46 Av de Verdun ; Maison, Dépendance ; 126 350 € ; 129 m² bâtis, 2 017 m² de terrain, 979 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 63 Av de Verdun ; Maison ; 78 200 € ; 118 m² bâtis, 323 m² de terrain, 663 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 43 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 69 m² bâtis, 652 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 126 Av de Verdun ; Maison ; 44 000 € ; 48 m² bâtis, 122 m² de terrain, 917 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 53 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 150 m² bâtis, 3 694 m² de terrain
- 13/08/2021 ; vente ; 130 Av de Verdun ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 117 m² bâtis, 592 m² de terrain
- 05/08/2021 ; vente ; 43 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 84 m² bâtis, 45 m² de terrain, 833 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 43 Av de Verdun ; Dépendance, Appartement ; 35 000 € ; 60 m² bâtis, 583 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 25 Av de Verdun ; Maison ; 55 000 € ; 83 m² bâtis, 239 m² de terrain, 663 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 108 Av de Verdun ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 36 000 € ; 151 m² bâtis, 1 471 m² de terrain
- 01/03/2021 ; vente ; 109 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 185 m² bâtis, 3 453 m² de terrain
- 29/01/2021 ; vente ; 15 Av de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 20 000 € ; 148 m² bâtis, 236 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 106bis Avenue de Verdun 58300 Decize ; maison, 60,4 m² ; énergie G, climat G
- 20/08/2026 ; 106bis Avenue de Verdun 58300 Decize ; maison, 60,4 m² ; énergie G, climat G
- 04/08/2026 ; 122 Avenue de Verdun 58300 Decize ; maison, 93,4 m² ; énergie G, climat C
- 04/08/2026 ; 122 Avenue de Verdun 58300 Decize ; maison, 93,4 m² ; énergie G, climat C
- 08/07/2026 ; 43 Avenue de Verdun 58300 Decize ; appartement, 43,9 m² ; énergie C, climat C
- 23/05/2026 ; 43 Avenue de Verdun 58300 Decize ; appartement, 45 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C
- 20/01/2026 ; 43 Avenue de Verdun 58300 Decize ; appartement, 30,8 m² ; énergie D, climat D
- 20/01/2026 ; 43 Avenue de Verdun 58300 Decize ; appartement, 48,8 m² ; énergie D, climat D
- 22/10/2025 ; 43 Avenue de Verdun 58300 Decize ; appartement, 48,8 m² ; énergie E, climat E
- 08/10/2025 ; 61 Avenue de Verdun 58300 Decize ; appartement, 37,9 m² ; énergie E, climat D
- 13/09/2025 ; 43 Avenue de Verdun 58300 Decize ; appartement, 87 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 13/08/2025 ; 4 Avenue de Verdun 58300 Decize ; immeuble ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire René Cassin (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont GAUGER MECANIQUE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/352475370) ; SCI CAMILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503263790) ; CHAMPVERT ATOMISATION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/494004625) ; 2BL COUVERTURE (BAC ACIER SOLUTIONS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/929823748) ; SARL THOMAS BRICOLAGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421397514) ; SARL CABINET THOMAS MANCION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434305199)
- Voies voisines : Rue de la Raie (96 m) https://aucadastre.fr/decize-58095/rue-de-la-raie-2130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/decize-58095/avenue-de-verdun-2500
La commune : https://aucadastre.fr/decize-58095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58095_2500