# Route d'Avril, 58300 Decize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.82812, 3.44763 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58095_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 191,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDi, zone ud, a vocation d'habitat moyennement a peu dense des faubourgs et des hameaux, comprenant deux secteurs udi inondable et udr, secteur susceptible d'etre touche par des mouvements de terrain, du PLU Decize, en vigueur depuis le 14/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de zonage archéologique

### Informations (1)

- Plan des SUP

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de pévention des risques d'inondation de la Loire - Val de Decize

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 09/12/2025 ; vente ; 13 Rte D Avril ; Maison ; 150 000 € ; 88 m² bâtis, 1 663 m² de terrain, 1 705 €/m²
- 08/12/2025 ; vente ; 27 Rte D Avril ; Appartement, Dépendance ; 59 500 € ; 62 m² bâtis, 960 €/m²
- 20/11/2025 ; vente ; 27 Rte D Avril ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 63 m² bâtis
- 10/11/2025 ; vente ; 27 Rte D Avril ; Appartement, Dépendance ; 29 000 € ; 62 m² bâtis, 468 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 28 Rte D Avril ; sols ; 5 000 € ; 872 m² de terrain
- 20/03/2025 ; vente ; 21 Rte D Avril ; Maison, Dépendance ; 46 000 € ; 135 m² bâtis, 3 771 m² de terrain, 341 €/m²
- 11/03/2025 ; vente ; 24 Rte D Avril ; Maison ; 95 000 € ; 82 m² bâtis, 440 m² de terrain, 1 159 €/m²
- 16/10/2024 ; vente ; 27 Rte D Avril ; Maison ; 125 000 € ; 67 m² bâtis, 511 m² de terrain, 1 866 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 27 Rte D Avril ; Dépendance, Appartement ; 26 000 € ; 38 m² bâtis
- 08/03/2024 ; vente ; 27 Rte D Avril ; Appartement, Dépendance ; 39 990 € ; 51 m² bâtis, 784 €/m²
- 15/01/2024 ; vente ; 27 Rte D Avril ; Appartement, Dépendance ; 61 000 € ; 63 m² bâtis
- 21/12/2023 ; vente ; 27 Rte D Avril ; Appartement, Dépendance ; 20 000 € ; 71 m² bâtis, 282 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 15 Rte D Avril ; Maison ; 156 000 € ; 164 m² bâtis, 852 m² de terrain
- 26/09/2023 ; vente ; 27 Rte D Avril ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 63 m² bâtis, 1 032 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 16 Rte D Avril ; Dépendance, Maison ; 98 000 € ; 75 m² bâtis, 1 107 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; Rte D Avril ; Dépendance, Maison ; 61 000 € ; 58 m² bâtis, 2 922 m² de terrain, 1 052 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 27 Rte D Avril ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 51 m² bâtis
- 01/03/2022 ; vente ; 27 Rte D Avril ; Dépendance, Appartement ; 28 000 € ; 30 m² bâtis
- 17/02/2022 ; vente ; 49 Rte D Avril ; Maison ; 72 000 € ; 71 m² bâtis, 395 m² de terrain, 1 014 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 15 Rte D Avril ; Maison ; 100 000 € ; 164 m² bâtis, 852 m² de terrain
- 21/06/2021 ; vente ; 43 Rte D Avril ; Maison ; 80 000 € ; 71 m² bâtis, 229 m² de terrain, 1 127 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 41 Rte D Avril ; Maison ; 45 000 € ; 71 m² bâtis, 275 m² de terrain, 634 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 27 Rte D Avril ; Dépendance, Appartement ; 28 000 € ; 38 m² bâtis
- 07/05/2021 ; vente ; 34 Rte D Avril ; Maison ; 41 500 € ; 85 m² bâtis, 431 m² de terrain, 488 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/06/2026 ; 27 Route d'Avril 58300 Decize ; appartement, 50,8 m² ; énergie D, climat C
- 12/06/2024 ; 27bis Route d'Avril 58300 Decize ; appartement, 37 m² ; énergie D, climat C
- 22/04/2024 ; 27ter Route d'Avril 58300 Decize ; maison, 68 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 27/12/2023 ; 27 Route d'Avril 58300 Decize ; appartement, 51,3 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 04/11/2023 ; 27 Route d'Avril 58300 Decize ; appartement, 73,8 m² ; énergie E, climat E
- 02/08/2023 ; 28t Route d'Avril 58300 Decize ; maison, 85,4 m² ; énergie D, climat B
- 24/07/2023 ; 36 Route d'Avril 58300 Decize ; maison, 78 m² ; énergie E, climat E
- 05/07/2023 ; 15bis Route d'Avril 58300 Decize ; maison, 80,4 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 28/06/2023 ; 27bis Route d'Avril 58300 Decize ; appartement, 62,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat C
- 17/05/2023 ; 16 Route d'Avril 58300 Decize ; maison, 76 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 03/04/2023 ; 17 Route d'Avril 58300 Decize ; maison, 60,2 m² ; énergie F, climat F
- 26/01/2023 ; 44 Route d'Avril 58300 Decize ; maison, 74,7 m², construit en 1981 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Saint-Just (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole) ; IME Vauban antenne de Decize (Médico-social, privé) ; Lycée polyvalent Maurice Genevoix (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont UNION DEPARTEMENTALE DES PREMIERS SECOURS DE LA NIEVRE (UDPS58) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/494282007) ; MM HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/930020870) ; AM' (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930505839)
- Voies voisines : Rue Romain Rolland (26 m) https://aucadastre.fr/decize-58095/rue-romain-rolland-2230.md ; Rue de Betzdorf (36 m) https://aucadastre.fr/decize-58095/rue-de-betzdorf-0170.md ; Rue André Boyer (89 m) https://aucadastre.fr/decize-58095/rue-andre-boyer-0050.md ; Rue Les Magnolias (95 m) https://aucadastre.fr/decize-58095/rue-les-magnolias-jiu9xu.md ; Rue des Gours (97 m) https://aucadastre.fr/decize-58095/rue-des-gours-1095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/decize-58095/route-d-avril-0100
La commune : https://aucadastre.fr/decize-58095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58095_0100