# Route de Chevannes, 58300 Decize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.80777, 3.48554 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58095_0511.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 201,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 589 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AUd, zone 2au : zone a urbaniser ou les voies publiques et les reseaux d'eau, d'electricite, d'assainissement collectif a la peripherie immediate n'ont pas une capacite suffisante pour desservir les constructions a implanter dans l'ensemble, du PLU Decize, en vigueur depuis le 14/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Plan des SUP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 116 de la commune

- 09/05/2023 ; permis de construire 05809523H0002 ; Route de Chevannes ; parcelle AY 173 ; 1 logement, 181 m² ; terrain 2 380 m² ; autorisé
- 20/02/2020 ; permis de construire 05809520H0001 ; Route de Chevannes ; parcelle BM 252 ; 1 logement, 204 m² ; terrain 204 m² ; autorisé
- 24/11/2014 ; permis de construire 05809514H0016 ; Route de Chevannes ; parcelle BM 232 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 827 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/decize-58095/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/07/2025 ; vente ; 6 Rte de Chevannes ; Dépendance, Maison ; 119 000 € ; 96 m² bâtis, 3 216 m² de terrain, 1 240 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; 4 Rte de Chevannes ; Maison, Dépendance ; 195 000 € ; 87 m² bâtis, 4 611 m² de terrain, 2 241 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 104 Rte de Chevannes ; Maison ; 45 000 € ; 92 m² bâtis, 2 373 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 12/03/2026 ; 29 Route de Chevannes 58300 Decize ; maison, 74,5 m² ; énergie C, climat A
- 08/11/2025 ; 29 Route de Chevannes 58300 Decize ; maison, 74,5 m² ; énergie C, climat A
- 28/04/2025 ; 6 Route de Chevannes 58300 Decize ; maison, 95,2 m² ; énergie E, climat B
- 27/11/2024 ; 4 Route de Chevannes 58300 Decize ; maison, 126,9 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 15/11/2023 ; 6 Route de Chevannes 58300 Decize ; maison, 95 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/decize-58095/route-de-chevannes-0511
La commune : https://aucadastre.fr/decize-58095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58095_0511