# Rue des Gours, 58300 Decize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (82 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.82947, 3.44931 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58095_1095.

## La parcelle

- Parcelle : AD 117 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 318 m²
- Identifiant : 58095000AD0117
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 191,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDi, zone ud, a vocation d'habitat moyennement a peu dense des faubourgs et des hameaux, comprenant deux secteurs udi inondable et udr, secteur susceptible d'etre touche par des mouvements de terrain, du PLU Decize, en vigueur depuis le 14/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de zonage archéologique

### Informations (1)

- Plan des SUP

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de pévention des risques d'inondation de la Loire - Val de Decize

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 09/12/2025 ; vente ; 21 Rue des Gours ; Maison ; 72 000 € ; 83 m² bâtis, 254 m² de terrain, 867 €/m²
- 03/12/2024 ; vente ; 26 Rue des Gours ; Maison ; 89 500 € ; 71 m² bâtis, 346 m² de terrain, 1 261 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 69 Rue des Gours ; Dépendance, Maison ; 68 000 € ; 83 m² bâtis, 1 392 m² de terrain, 819 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 52 Rue des Gours ; Dépendance, Maison ; 68 000 € ; 71 m² bâtis, 861 m² de terrain, 958 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 59 Rue des Gours ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 83 m² bâtis, 748 m² de terrain, 904 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 70 Rue des Gours ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 83 m² bâtis, 502 m² de terrain, 1 446 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 40 Rue des Gours ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 83 m² bâtis, 854 m² de terrain, 1 205 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 80 Rue des Gours ; Dépendance, Maison ; 53 500 € ; 71 m² bâtis, 588 m² de terrain, 754 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 25 Rue des Gours ; Maison ; 65 000 € ; 83 m² bâtis, 250 m² de terrain, 783 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 66 Rue des Gours ; Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 83 m² bâtis, 898 m² de terrain, 663 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 16 Rue des Gours ; Maison ; 78 000 € ; 83 m² bâtis, 274 m² de terrain, 940 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 31 Rue des Gours ; Dépendance, Maison ; 60 000 € ; 81 m² bâtis, 516 m² de terrain, 741 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 32 Rue des Gours 58300 Decize ; maison, 57,4 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 03/04/2026 ; 63 Rue des Gours 58300 Decize ; maison, 82,3 m², construit en 1972 ; énergie F, climat C
- 10/03/2026 ; 37 Rue des Gours 58300 Decize ; maison, 73,9 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 26/02/2026 ; 25 Rue des Gours 58300 Decize ; maison, 84,9 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 25/01/2026 ; 28 Rue des Gours 58300 Decize ; maison, 102,3 m² ; énergie F, climat C
- 20/01/2026 ; 30 Rue des Gours 58300 Decize ; maison, 79,3 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 21/11/2025 ; 65 Rue des Gours 58300 Decize ; maison, 82,4 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 28/07/2025 ; 32 Rue des Gours 58300 Decize ; maison, 57,1 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 11/06/2025 ; 57 Rue des Gours 58300 Decize ; maison, 82 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 05/08/2024 ; 26 Rue des Gours 58300 Decize ; maison, 93,9 m² ; énergie E, climat E
- 18/07/2024 ; 26 Rue des Gours 58300 Decize ; maison, 93,9 m² ; énergie F, climat E
- 04/07/2024 ; 52 Rue des Gours 58300 Decize ; maison, 87 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Saint-Just (Ecole, ULIS) ; IME Vauban antenne de Decize (Médico-social, privé) ; Lycée polyvalent Maurice Genevoix (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont CHR BOISSONS (GMDE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/400674875) ; BEVELET (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/914820790) ; UNION DEPARTEMENTALE DES PREMIERS SECOURS DE LA NIEVRE (UDPS58) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/494282007) ; ECOLE DE CONDUITE EVASION (ECOLE DE CONDUITE EVASION) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/834588352) ; GIRAUD ET MAITRE DISTRIBUTION (GMD) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/581880531)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/decize-58095/rue-des-gours-1095
La commune : https://aucadastre.fr/decize-58095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58095_1095