# Impasse Frédéric Chopin, 90100 Delle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.50441, 7.00400 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 90033_0262.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 365,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, secteur mixte à dominante résidentielle - habitat pavillonnaire, du PLU Delle, en vigueur depuis le 17/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison de Jean-Guyat Lovy, prévôt de Delle, dite "maison des remparts"
- Maison dite "maison à tourelle"

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/07/2025 ; vente ; 3 Imp Frederic Chopin ; Maison ; 116 000 € ; 83 m² bâtis, 335 m² de terrain, 1 398 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 6 Imp Frederic Chopin ; Maison ; 173 700 € ; 101 m² bâtis, 355 m² de terrain, 1 720 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 03/03/2026 ; 9 Impasse Frédéric Chopin 90100 Delle ; maison, 146 m² ; énergie D, climat D
- 08/08/2025 ; 6 Impasse Frédéric Chopin 90100 Delle ; maison, 104 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 12/04/2025 ; 3 Impasse Frédéric Chopin 90100 Delle ; maison, 84,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 31/01/2024 ; 2 Impasse Frédéric Chopin 90100 Delle ; maison, 102,6 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 26/04/2023 ; 12 Impasse Frédéric Chopin 90100 Delle ; maison, 84 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marronniers (Ecole) ; Ecole maternelle Le Moulin des Prés (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Pergaud (Ecole)
- Voies voisines : Rue Jules Massenet (45 m) https://aucadastre.fr/delle-90033/rue-jules-massenet-0324.md ; Impasse Jean-Sébastien Bach (61 m) https://aucadastre.fr/delle-90033/impasse-jean-sebastien-bach-0321.md ; Impasse Hector Berlioz (66 m) https://aucadastre.fr/delle-90033/impasse-hector-berlioz-0049.md ; Rue Mozart (67 m) https://aucadastre.fr/delle-90033/rue-mozart-0393.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/delle-90033/impasse-frederic-chopin-0262
La commune : https://aucadastre.fr/delle-90033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/90033_0262