# Allée du stade, 97660 Dembeni : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.83814, 45.17475 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97607_460dn6.

## La parcelle

- Parcelle : AL 76
- Contenance : 114 377 m²
- Identifiant : 97607000AL0076
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 1
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 18° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 766 kWh par an, pour 2 074 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUa1, secteur à urbaniser ouvert dit tsararano carrefour, du PLUi de Dembeni-Mamoudzou, en vigueur depuis le 24/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP

### Informations (1)

- ZAC Dembéni

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 10/05/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique de Tsararano Bis T7 (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique de Tsararano (Ecole, REP+) ; Ecole primaire publique de Tsararano (Ecole, REP+, ULIS)
- Voies voisines : Boulevard Mze Mandela (46 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/boulevard-mze-mandela-7115.md ; Allée de la Source (73 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/allee-de-la-source-xqu5bu.md ; Rue du Grand Repos (77 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-du-grand-repos-0070.md ; Rue Chamassi (78 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-chamassi-anaeua.md ; Rue Bandrani Sada (86 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-bandrani-sada-a8dl10.md ; Rue Tamarin (91 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-tamarin-r0g8hi.md ; Ruelle Langa (100 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/ruelle-langa-ajer9m.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dembeni-97607/allee-du-stade-460dn6
La commune : https://aucadastre.fr/dembeni-97607.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97607_460dn6