# Boulevard du Soleil Levant, 97660 Dembeni : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : -12.84465, 45.18798 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97607_ompt76. ## La parcelle - Parcelle : AW 772 - Contenance : 20 034 m² - Identifiant : 97607000AW0772 - Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 1 - Bâtiment au point : 6,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 17,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 18° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 768 kWh par an, pour 2 079 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine correspondant à des secteurs à dominante résidentielle, qui peuvent accueillir de la mixité fonctionnelle, du PLUi de Dembeni-Mamoudzou, en vigueur depuis le 24/06/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Arrêt de bus 300m ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 573 de la commune - 04/04/2026 ; permis de construire 9766072500044 ; 1307 du Soleil Levant ; parcelle AX 12 ; 145,32 m² ; terrain 7 647 m² ; autorisé - 30/04/2023 ; déclaration préalable 9766072300007 ; 484 Bd du Soleil Levant ; parcelles AW 553, AW 470, AW 469 ; autorisé ; TRANSDEV MAYOTTE - 02/01/2023 ; permis de construire 9766072200037 ; 841 Bd du Soleil Levant ; parcelle AW 635 ; 2 logements, 146 m² ; terrain 320 m² ; autorisé - 24/05/2022 ; permis de construire 9766072200011 ; 300 Bd du Soleil Levant ; parcelle AW 799 ; 2 logements, 148 m² ; terrain 354 m² ; autorisé - 24/03/2022 ; permis de construire 9766072200002 ; 300 Bd du Soleil Levant ; parcelle AW 798 ; 2 logements, 146 m² ; terrain 353 m² ; autorisé - 24/12/2021 ; déclaration préalable 9766072100016 ; 559 Bd du Soleil Levant ; parcelle AW 680 ; terrain 202 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dembeni-97607/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 10/05/2018. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Zakia Madi (Collège, REP+, ULIS, sans cantine) ; Ecole élémentaire publique d'Iloni (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire publique de Dembeni 1 (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire publique de Dembeni 2 (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire publique de Iloni T12 (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique d'Iloni (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique de Iloni T7 (Ecole, REP+) ; SEP du lycée de Dembéni (Lycée, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont CENTRE REGIONAL DES OEUVRES UNIVERSITAIRES ET SCOLAIRES DE LA REUNION ET DE MAYOTTE (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/189740012) ; SOULA EVENEMENTIELLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/992499756) ; SARL MARIZIKI LOCATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/854018884) ; TRANSDEV MAYOTTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/879991727) ; BOUTIQUE UFM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/106963879) ; LE CAROVALE MHAMADI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889761409) - Voies voisines : Rue Vétiver (16 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-vetiver-9203.md ; Rue de l’Universite (42 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-de-l-universite-pzfzu9.md ; Chemin du Paradis des Enfants (91 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/chemin-du-paradis-des-enfants-0141.md ; Chemin Hotel Foumba (99 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/chemin-hotel-foumba-m5dnhf.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dembeni-97607/boulevard-du-soleil-levant-ompt76 La commune : https://aucadastre.fr/dembeni-97607.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97607_ompt76