# Chemin Mguéréza, 97660 Dembeni : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.86810, 45.19407 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97607_b7rgj4.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 18° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 816 kWh par an, pour 2 100 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant à des secteurs à dominante résidentielle, qui peuvent accueillir de la mixité fonctionnelle, du PLUi de Dembeni-Mamoudzou, en vigueur depuis le 24/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 10/05/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique d'Hajangoua (Ecole, REP+) ; Ecole primaire publique de Hajangua (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont SCI LA MEDINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911176915) ; RAS CONSULTING (RC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/937535623) ; INDIVISION SAINDOU MIQUEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908492523) ; MAYOTTE AMENAGEMENT URBANISME BATIMENT ENTRETIEN (MAY-A.U.B.E) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/881025100) ; HEXADOM SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/904033578) ; SMS-SYNERGIE MULTISERVICES SOLIDAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/104060728)
- Voies voisines : Rue Avice Auguste (26 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-avice-auguste-7voufb.md ; Rue Mwandzani (27 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-mwandzani-bvghkz.md ; Chemin Mlebe (33 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/chemin-mlebe-21tqnk.md ; Chemin Capucine (41 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/chemin-capucine-2519.md ; Ruelle Tsimpou (50 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/ruelle-tsimpou-h20nyl.md ; Chemin Mkadi (55 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/chemin-mkadi-tx13gl.md ; Rue des Hibiscus (55 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-des-hibiscus-3049.md ; Rue Manga Papaya (65 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-manga-papaya-t9mdtx.md ; Ruelle Babina (73 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/ruelle-babina-0028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dembeni-97607/chemin-mguereza-b7rgj4
La commune : https://aucadastre.fr/dembeni-97607.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97607_b7rgj4