# Rue de la Plage, 97660 Dembeni : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : -12.84505, 45.19137 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97607_ztfdml. ## La parcelle - Parcelle : AW 934 - Contenance : 15 527 m² - Identifiant : 97607000AW0934 - Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 1 - Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 6,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 18° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 768 kWh par an, pour 2 079 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine correspondant à des secteurs à dominante résidentielle, qui peuvent accueillir de la mixité fonctionnelle, du PLUi de Dembeni-Mamoudzou, en vigueur depuis le 24/06/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 573 de la commune - 08/04/2024 ; permis de construire 9766072400002 ; 10 Rue de la Plage ; parcelles AW 851, AW 850 ; 2 088 m² ; terrain 12 477 m² ; autorisé ; COMMUNE DE DEMBENI - 01/09/2023 ; permis de construire 9766072300019 ; 10 Rue de la Plage ; parcelles AW 851, AW 850 ; 2 088 m² ; terrain 12 477 m² ; autorisé ; COMMUNE DE DEMBENI - 08/10/2022 ; permis de construire 9766072200018 ; 4 Rue de la Plage ; parcelle AW 357 ; 7 logements, 650 m² ; terrain 276 m² ; autorisé - 08/10/2022 ; permis de construire 9766072200018 ; 4 Rue de la Plage ; parcelle AW 357 ; 650 m² ; terrain 276 m² ; autorisé - 09/06/2022 ; permis de construire 9766072100051 ; Rue de la Plage ; parcelles AW 324, AW 323 ; 160 m² ; terrain 17 497 m² ; autorisé ; COMMUNE DE DEMBENI - 15/11/2020 ; permis de construire 9766072000033 ; 13 Route de la Plage ; parcelle AW 689 ; 2 logements, 85 m² ; terrain 320 m² ; autorisé - 10/10/2020 ; permis de construire 9766072000028 ; 13 Route de la Plage ; parcelle AW 689 ; 2 logements, 148 m² ; terrain 320 m² ; autorisé - 29/04/2020 ; permis de construire 9766072000001 ; 08 Rte de la Plage ; parcelle AW 692 ; 711 m² ; terrain 1 384 m² ; autorisé - 30/04/2019 ; permis de construire 9766071900005 ; Rue de la Plage ; parcelle AW 324 ; 160 m² ; terrain 17 497 m² ; autorisé ; COMMUNE DE DEMBENI - 20/11/2013 ; permis de construire 9766071300095 ; Rte de la Plage ; parcelle AW 304 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 298 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dembeni-97607/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 10/05/2018. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Zakia Madi (Collège, REP+, ULIS, sans cantine) ; Ecole élémentaire publique d'Iloni (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire publique de Iloni T12 (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique d'Iloni (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique de Iloni T7 (Ecole, REP+) - Voies voisines : Rue du Terrain de Foot (28 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-du-terrain-de-foot-i9ed5g.md ; Ruelle Baboutsi (38 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/ruelle-baboutsi-o2yvey.md ; Rue Centrale (56 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-centrale-lq2jom.md ; Ruelle Coco Boira (62 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/ruelle-coco-boira-e5exwi.md ; Rue Mnadzini (64 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-mnadzini-rfsl0g.md ; Rue Débaa (80 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-debaa-2jhvi5.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-de-la-plage-ztfdml La commune : https://aucadastre.fr/dembeni-97607.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97607_ztfdml