# Rue du Baobab, 97660 Dembeni : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.84558, 45.18482 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97607_0024.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 18° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 768 kWh par an, pour 2 079 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant à des secteurs à dominante résidentielle, qui peuvent accueillir de la mixité fonctionnelle, du PLUi de Dembeni-Mamoudzou, en vigueur depuis le 24/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Arrêt de bus 300m

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 573 de la commune

- 10/08/2024 ; permis de construire 9766072400014 ; 239 Rue du Baobab ; parcelle AV 1123 ; 4 logements, 314 m² ; terrain 559 m² ; autorisé
- 02/06/2021 ; permis de construire 9766072100016 ; 198 Rue du Baobab ; parcelle AV 1169 ; 3 logements, 192 m² ; terrain 223 m² ; autorisé
- 25/02/2020 ; permis de construire 9766071900056 ; 114 Lotissement Baobab ; parcelle AV 631 ; 5 logements, 286 m² ; terrain 250 m² ; autorisé
- 18/12/2018 ; permis de construire 9766071800039 ; Rue Baobab ; parcelle AM 770 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 309 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dembeni-97607/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 10/05/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique de Dembeni 1 (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire publique de Dembeni 2 (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire publique de Iloni T12 (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique de Iloni T7 (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Louis Le Pensec (Ecole, REP+) ; SEP du lycée de Dembéni (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont FEDERATION APAJH (FEDERATION APAJH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784579682) ; DOCS ARCHIPEL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/948478896) ; SOULA EVENEMENTIELLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/992499756) ; ASSOCIATION JEUNESSE OUTAMADOUNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/530164300) ; NEEMA YA MAORE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/103327334) ; ELITE PETANQUE CLUB DE DEMBENI (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/103747903)
- Voies voisines : Chemin du Jacquier (15 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/chemin-du-jacquier-f9smn3.md ; Chemin Bokassa (31 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/chemin-bokassa-m7zh1i.md ; Rue Belle Vue (33 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-belle-vue-0020.md ; Dallage Manga Oupépo (41 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/dallage-manga-oupepo-d001.md ; Rue Grand Bois (48 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-grand-bois-9ez438.md ; Dembéni (70 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/dembeni-4e9c8c.md ; Dallage Manga Oupépo (71 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/dallage-manga-oupepo-D001.md ; Rue Masdjidi Soifa (72 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-masdjidi-soifa-0426.md ; Chemin Mcolo Mkoni (72 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/chemin-mcolo-mkoni-z1mxno.md ; Rue Manga Chebane (76 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-manga-chebane-7147.md ; Impasse Mroni Hamadi (77 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/impasse-mroni-hamadi-0118.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-du-baobab-0024
La commune : https://aucadastre.fr/dembeni-97607.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97607_0024