# Rue du Château d’Eau, 97660 Dembeni : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.84621, 45.18303 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97607_0054.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 11° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 640 kWh par an, pour 2 025 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant à des secteurs à dominante résidentielle, qui peuvent accueillir de la mixité fonctionnelle, du PLUi de Dembeni-Mamoudzou, en vigueur depuis le 24/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 573 de la commune

- 10/09/2025 ; permis de construire 9766072500024 ; Rue du Chateau D Eau ; parcelles AV 1112, AK 28 ; 2 777 m² ; terrain 40 010 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DE MAYOTTE
- 04/03/2021 ; permis de construire 9766072100006 ; Rue du Chateau D Eau ; parcelles AK 28, AV 1112 ; 2 966 m² ; terrain 31 243 m² ; autorisé ; SASU MAYOTTE TECHNOPOLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dembeni-97607/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 10/05/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique de Dembeni 1 (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire publique de Dembeni 2 (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle publique Louis Le Pensec (Ecole, REP+) ; SEP du lycée de Dembéni (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont INSTITUT DE RECHERCHE POUR LE DEVELOPPEMENT (IRD) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180006025) ; AL'MA ACTION LOGEMENT SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE (AL'MA ACTION LOGEMENT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914183462) ; AMAI ASSOCIATION MAYOTTE AUVERGNE INSERTION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/500139324) ; ASSOCIATION CULTURELLE ET DE LA PROTECTION DE L'ENVIRONNEMENT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/921969978) ; TRAVAUX DE TERRASSEMENT ET DE MACONNERIE MROIVILI FILS SARL (T.T.M FILS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/814970000)
- Voies voisines : Ruelle de la Vanille (22 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/ruelle-de-la-vanille-ufwavx.md ; Rue des Chevaliers (63 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-des-chevaliers-5d368o.md ; Dembeni (65 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/dembeni-.md ; Rue Pablo Picasso (65 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-pablo-picasso-4mjmgv.md ; Rue du Baobab (72 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-du-baobab-0024.md ; Rue Georges Pompidou (84 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-georges-pompidou-4602.md ; Chemin Zama Here (98 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/chemin-zama-here-m8z9vd.md ; Chemin Zama Dada (100 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/chemin-zama-dada-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-du-chateau-d-eau-0054
La commune : https://aucadastre.fr/dembeni-97607.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97607_0054