# Rue Mangarida, 97660 Dembeni : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.84764, 45.19262 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97607_ktcoc3.

## La parcelle

- Parcelle : AW 386
- Contenance : 456 m²
- Identifiant : 97607000AW0386
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 1
- Bâtiment au point : 8,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 18° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 768 kWh par an, pour 2 079 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant à des secteurs à dominante résidentielle, qui peuvent accueillir de la mixité fonctionnelle, du PLUi de Dembeni-Mamoudzou, en vigueur depuis le 24/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 573 de la commune

- 05/08/2023 ; permis de construire 9766072300016 ; Rue Mangarida ; parcelles AW 742, AW 743 ; 13 logements, 718 m² ; terrain 726 m² ; autorisé ; TERRACOTTA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dembeni-97607/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 10/05/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Zakia Madi (Collège, REP+, ULIS, sans cantine) ; Ecole élémentaire publique d'Iloni (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique d'Iloni (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont ALBIOMA SOLAIRE MAYOTTE (A.S.M) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/500768866) ; NARENDRE HASSONTSI NA YA MAECHA NA AMANI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/889790796) ; INNOV'ESTHETIQUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/980642052) ; ORGANISME CONSULTANT EN ENVIRONNEMENT AQUATIQUE (O.C.E.A. CONSULT') (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/514694157) ; I RAHARA SERVICE (I RAHARA SERVICE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/881206106) ; YAOUANK MAYOTTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/853820967)
- Voies voisines : Rue la Bonne Marée (30 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-la-bonne-maree-7l2uw7.md ; Rue Mont Vert (35 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-mont-vert-6v4l10.md ; Rue George Nahouda (53 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-george-nahouda-l2hjot.md ; Rue de la Victoire (74 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-de-la-victoire-7ibs71.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-mangarida-ktcoc3
La commune : https://aucadastre.fr/dembeni-97607.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97607_ktcoc3