# Ruelle Babina, 97660 Dembeni : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.86758, 45.19460 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97607_0028.

## La parcelle

- Parcelle : BC 753
- Contenance : 3 530 m²
- Identifiant : 97607000BC0753
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 1
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 18° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 824 kWh par an, pour 2 104 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant à des secteurs à dominante résidentielle, qui peuvent accueillir de la mixité fonctionnelle, du PLUi de Dembeni-Mamoudzou, en vigueur depuis le 24/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 10/05/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique d'Hajangoua (Ecole, REP+) ; Ecole primaire publique de Hajangua (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont SCI LA MEDINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911176915) ; MAYVOILE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/880391784) ; INDIVISION SAINDOU MIQUEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908492523) ; RAS CONSULTING (RC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/937535623) ; INDIVISION BORIE-GLINEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900081787)
- Voies voisines : Chemin Mkadi (21 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/chemin-mkadi-tx13gl.md ; Rue Avice Auguste (33 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-avice-auguste-7voufb.md ; Rue des Hibiscus (35 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-des-hibiscus-3049.md ; Chemin Chandzani (45 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/chemin-chandzani-i18z1i.md ; Ruelle Tsimpou (52 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/ruelle-tsimpou-h20nyl.md ; Allée Mouheboukini (56 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/allee-mouheboukini-cz9gsd.md ; Rue Manga Papaya (57 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/rue-manga-papaya-t9mdtx.md ; Allée des Flamboyants (58 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/allee-des-flamboyants-lu45z7.md ; Chemin Mlebe (60 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/chemin-mlebe-21tqnk.md ; Ruelle Dadi Mamoli (67 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/ruelle-dadi-mamoli-w7vklr.md ; Ruelle de l’Ancien Foyer (68 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/ruelle-de-l-ancien-foyer-0009.md ; Chemin Mguéréza (70 m) https://aucadastre.fr/dembeni-97607/chemin-mguereza-b7rgj4.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dembeni-97607/ruelle-babina-0028
La commune : https://aucadastre.fr/dembeni-97607.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97607_0028