# Impasse du XIII, 81120 Dénat : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.84605, 2.20349 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81079_0018. ## La parcelle - Parcelle : C 656 - Contenance : 650 m² - Identifiant : 810790000C0656 - Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 7 - Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 292,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 831 kWh par an, pour 1 613 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UM6, zone: um6, h: 7, eb: 30, ev: 40, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 11/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - OAP Paysage et aménagement (Intercommunale) ### Informations (2) - Périmètre de droit de préemption urbain - Secteur de taxe d'aménagement ### Servitudes d'utilité publique (2) - Eglise Notre-Dame - Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 110 de la commune - 07/04/2026 ; permis de construire 0810792600001 ; Du Xiii ; parcelle C 1076 ; 1 logement, 85,04 m² ; terrain 564 m² ; autorisé - 02/01/2026 ; permis de construire 0810792500005 ; Imp du Xiii ; parcelle C 1086 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 516 m² ; commencé - 31/07/2025 ; permis de construire 0810792500003 ; 10 Imp du Xiii ; parcelle C 1087 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 518 m² ; commencé - 07/02/2025 ; permis de construire 08107924A0002 ; Imp du Xiii ; parcelle C 852 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 530 m² ; terminé - 16/06/2024 ; permis d'aménager 08107924A0001 ; 12 Imp du Xiii ; parcelles C 656, C 679, C 779 ; terrain 2 356 m² ; annulé - 16/09/2021 ; permis d'aménager 08107921A0002 ; 3 Imp du Xiii ; parcelle C 944 ; terrain 2 998 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/denat-81079/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 03/09/2025 ; vente ; 18 Imp du Xiii ; Maison ; 250 000 € ; 202 m² bâtis, 1 401 m² de terrain - 02/09/2025 ; vente ; 3 Imp du Xiii ; terres ; 55 000 € ; 518 m² de terrain - 13/03/2025 ; vente ; 3 Imp du Xiii ; terres ; 55 000 € ; 531 m² de terrain - 05/03/2025 ; vente ; 3 Imp du Xiii ; sols ; 72 € ; 18 m² de terrain - 05/03/2025 ; echange ; 3 Imp du Xiii ; terres ; 672 € ; 168 m² de terrain - 23/03/2022 ; vente ; 3 Imp du Xiii ; Maison ; 191 000 € ; 109 m² bâtis, 1 752 €/m² - 26/02/2021 ; vente ; 6 Imp du Xiii ; Maison, Dépendance ; 194 000 € ; 105 m² bâtis, 1 748 m² de terrain, 1 848 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 22/12/2024 ; 5 Impasse du XIII 81120 Dénat ; maison, 95 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A - 11/09/2022 ; 18 Impasse du XIII 81120 Dénat ; maison, 101 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de DENAT (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont COMMUNE DE DENAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218100790) ; VALDE EXPRESS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/912704673) ; LJDA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/902030832) ; B3 FUSION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/900217340) ; JVB IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902030345) ; SCI CANDYVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502587355) - Voies voisines : Chemin du Lavoir (63 m) https://aucadastre.fr/denat-81079/chemin-du-lavoir-0019.md ; Impasse René Caussé (74 m) https://aucadastre.fr/denat-81079/impasse-rene-causse-xy2my3.md ; Rue des Noyers (90 m) https://aucadastre.fr/denat-81079/rue-des-noyers-0100.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/denat-81079/impasse-du-xiii-0018 La commune : https://aucadastre.fr/denat-81079.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81079_0018