# Chemin de Traverse, 49190 Denée : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.37524, -0.62907 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49120_0442.

## La parcelle

- Parcelle : AD 557 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 090 m²
- Identifiant : 49120000AD0557
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 648 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLU Denee, en vigueur depuis le 27/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Périmètre du Plan de valorisation de l'architecture et du patrimoine
- Site archéologique

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Le château rebâti en 1789-90
- LA CONFLUENCE MAINE-LOIRE ET LES COTEAUX ANGEVINS
- Le "Vieux Mantelon" (XVIème siècle)
- Site patrimonial remarquable de Denée (ZPPAUP)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/04/2026 ; 117 Chemin de Traverse 49190 Denée ; maison, 99 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Allée des Princes (24 m) https://aucadastre.fr/denee-49120/allee-des-princes-0441.md ; Chemin du Château (68 m) https://aucadastre.fr/denee-49120/chemin-du-chateau-0443.md ; Route de Mantelon (86 m) https://aucadastre.fr/denee-49120/route-de-mantelon-0445.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/denee-49120/chemin-de-traverse-0442
La commune : https://aucadastre.fr/denee-49120.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49120_0442