# Impasse de la Beulerie, 49190 Denée : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.37649, -0.60687 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49120_0473.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 647 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Denee, en vigueur depuis le 27/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de Préemption communal
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Assainissement collectif projeté

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Presbytère
- Eglise

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/04/2026 ; 82 Impasse de la Beulerie 49190 Denée ; maison, 58,7 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique La Marelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont OGEC DE DENEE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/786156299) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DES ECOLES PRIVEES DE DENEE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807952072) ; ANJOU - LVIV (UKRAINE) LES JOYEUX PETITS SOULIERS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/808455802) ; QI NATURE 49 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/891109886) ; ASSOCIATION CULTURELLE DE DENEE ARTS,PATRIMOINE,HISTOIRE,TOURISME,ENVIRONNEMENT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/804092419) ; ASSOCIATION DES CHASSEURS DE DENEE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/804419745)
- Voies voisines : Rue du Colonel (74 m) https://aucadastre.fr/denee-49120/rue-du-colonel-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/denee-49120/impasse-de-la-beulerie-0473
La commune : https://aucadastre.fr/denee-49120.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49120_0473