# Place Muller, 49190 Denée : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.37873, -0.60748 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49120_0292. ## La parcelle - Parcelle : AE 159 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m) - Contenance : 100 m² - Identifiant : 49120000AE0159 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 35,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 648 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ua, secteur urbain historique mixte, du PLU Denee, en vigueur depuis le 27/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - Droit de Préemption communal - Périmètre du Plan de valorisation de l'architecture et du patrimoine - Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Assainissement collectif projeté ### Servitudes d'utilité publique (3) - Presbytère - Eglise - Site patrimonial remarquable de Denée (ZPPAUP) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 20/01/2023 ; vente ; 12 Pl Muller ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 316 m² bâtis, 1 434 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 01/06/2023 ; Place Muller 49190 Denée ; maison, 242 m² ; énergie D, climat C - 17/11/2021 ; 12 Place Muller 49190 Denée ; maison, 96 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C - 10/11/2021 ; 12 Place Muller 49190 Denée ; maison, 96 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C - 07/07/2021 ; 4 Place Muller 49190 Denée ; maison, 90,5 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C - 07/07/2021 ; 4 Place Muller 49190 Denée ; maison, 90,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique La Marelle (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 149, dont C & M GESTION (CIMM GESTION - GEST'IN) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490072337) ; JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408344752) ; COMMUNE DE DENEE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214901209) ; DACOSSE BAKEHOUSE (LES PAINS DE MON MOULIN) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/812526325) ; BISTROT RAYMOND (BISTROT RAYMOND) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/917895401) ; RELAIS PAROISSIAL NOTRE DAME DE DENEE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/343101861) - Voies voisines : Rue du 8 Mai (19 m) https://aucadastre.fr/denee-49120/rue-du-8-mai-0265.md ; Rue Borée (23 m) https://aucadastre.fr/denee-49120/rue-boree-0060.md ; Grande rue (23 m) https://aucadastre.fr/denee-49120/grande-rue-0380.md ; Route de Mozé (36 m) https://aucadastre.fr/denee-49120/route-de-moze-0290.md ; Rue de la Reine Fabiola (52 m) https://aucadastre.fr/denee-49120/rue-de-la-reine-fabiola-0360.md ; Rue du Colonel (52 m) https://aucadastre.fr/denee-49120/rue-du-colonel-0140.md ; Rue de la Perrière (53 m) https://aucadastre.fr/denee-49120/rue-de-la-perriere-0320.md ; Place du Général Delcambre (54 m) https://aucadastre.fr/denee-49120/place-du-general-delcambre-0182.md ; Place Traversière (68 m) https://aucadastre.fr/denee-49120/place-traversiere-0400.md ; Passage de l'Anerie (71 m) https://aucadastre.fr/denee-49120/passage-de-l-anerie-0472.md ; Place de la Perrière (81 m) https://aucadastre.fr/denee-49120/place-de-la-perriere-0300.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/denee-49120/place-muller-0292 La commune : https://aucadastre.fr/denee-49120.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49120_0292