# Route de Mozé, 49190 Denée : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.37781, -0.60169 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49120_0290.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 639 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Denee, en vigueur depuis le 27/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de Préemption communal
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Assainissement collectif projeté

### Servitudes d'utilité publique (2)

- La folie
- Domaine de la Noue

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 79 de la commune

- 17/07/2026 ; permis de démolir 0491202600002 ; 33 Route de Moze ; parcelle AH 144 ; terrain 925 m² ; autorisé
- 11/07/2023 ; permis de construire 04912023A0002 ; 43 Route de Moze ; parcelle AH 205 ; 27 m² ; terrain 1 053 m² ; commencé
- 19/02/2018 ; permis de construire 04912017A0007 ; 8 Rte de Moze ; parcelle ZM 76 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 3 140 m² ; commencé
- 19/02/2018 ; permis de construire 04912017A0008 ; 8 Rte de Moze ; parcelle ZM 76 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 3 140 m² ; terminé
- 16/01/2017 ; permis de construire 04912016A0011 ; 49 Rte de Moze ; parcelle AH 175 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 3 814 m² ; commencé
- 10/07/2013 ; permis de construire 04912013A0002 ; 43 Rte de Moze ; parcelle AH 161P ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 001 m² ; terminé
- 28/02/2013 ; permis de construire 04912012A0012 ; 43 Rte de Moze ; parcelle AH 161P ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 001 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/denee-49120/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/02/2025 ; vente ; 6 Rte de Moze ; Maison ; 270 000 € ; 196 m² bâtis, 739 m² de terrain
- 30/09/2024 ; vente ; 6 Rte de Moze ; Maison ; 300 000 € ; 157 m² bâtis, 688 m² de terrain, 1 911 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 5 Rte de Moze ; Maison, Dépendance ; 212 500 € ; 79 m² bâtis, 2 229 m² de terrain, 2 690 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 33 Rte de Moze ; Dépendance, Maison ; 126 440 € ; 72 m² bâtis, 1 850 m² de terrain, 1 756 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; Rte de Moze ; vignes ; 26 000 € ; 37 360 m² de terrain
- 05/01/2022 ; vente ; 17 Rte de Moze ; Maison ; 165 000 € ; 85 m² bâtis, 619 m² de terrain, 1 941 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 21 Rte de Moze ; Maison, Dépendance ; 365 000 € ; 354 m² bâtis, 5 829 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/01/2026 ; 31 Route de Mozé 49190 Denée ; maison, 112,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 04/12/2025 ; 35 Route de Mozé 49190 Denée ; maison, 142,3 m² ; énergie D, climat B
- 09/09/2024 ; 6bis Route de Mozé 49190 Denée ; maison, 102 m² ; énergie A, climat A
- 25/04/2024 ; 17 Route de Mozé 49190 Denée ; appartement, 46,1 m² ; énergie C, climat B
- 25/04/2024 ; 17 Route de Mozé 49190 Denée ; appartement, 34,5 m² ; énergie C, climat A
- 25/04/2024 ; 17 Route de Mozé 49190 Denée ; appartement, 59,4 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2024 ; 17 Route de Mozé 49190 Denée ; appartement, 36,7 m² ; énergie C, climat A
- 12/02/2024 ; 6 Route de Mozé 49190 Denée ; maison, 134,4 m² ; énergie D, climat B
- 03/11/2023 ; 29bis Route de Mozé 49190 Denée ; maison, 55,7 m² ; énergie C, climat A
- 06/05/2023 ; 5bis Route de Mozé 49190 Denée ; maison, 77,6 m² ; énergie G, climat C
- 05/04/2023 ; 29bis Route de Mozé 49190 Denée ; maison, 55,7 m² ; énergie E, climat B
- 17/01/2023 ; 33 Route de Mozé 49190 Denée ; maison, 55 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique La Marelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont AND SO ON (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/522584739) ; DISTRISOFT (DISTRISOFT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439055237) ; 1 2 3 SOL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/918029828) ; PLESSIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880849799) ; BBO ENTREPRISES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/900114356) ; EURL PISSARRO PLAQUISTE (EURL PISSARRO PLAQUISTE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/931843387)
- Voies voisines : Chemin de l'Arzillé (53 m) https://aucadastre.fr/denee-49120/chemin-de-l-arzille-0013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/denee-49120/route-de-moze-0290
La commune : https://aucadastre.fr/denee-49120.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49120_0290