# Route de Rivolet, 69640 Denicé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (91 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.99688, 4.65864 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69074_0128.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 276,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 740 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Villefranche Beaujolais Saone, en vigueur depuis le 24/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur inconstructible sauf exceptions

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Morgon Nizerand

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 92 de la commune

- 20/08/2025 ; permis de construire 0690742500005 ; 34 Route de Rivolet ; parcelle C 1541 ; 250 m² ; terrain 8 065 m² ; autorisé ; SCI VETRAZ MONTHOUX 2011
- 21/01/2025 ; permis de construire 0690742400007 ; 2007 Route de Rivolet ; parcelle C 1548 ; 2 logements ; terrain 982 m² ; autorisé
- 04/01/2024 ; permis de construire 0690742300009 ; 1072 Route de Rivolet ; parcelle C 1522 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 426 m² ; commencé
- 24/11/2022 ; permis de construire 0690742200013 ; 612 Route de Rivolet ; parcelle C 842 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 2 122 m² ; commencé
- 10/10/2022 ; permis de construire 0690742200009 ; 1072 Route de Rivolet ; parcelle C 861 ; 1 logement, 268 m² ; commencé
- 12/06/2021 ; permis de construire 0690742100002 ; 30 Route de Rivolet ; parcelles C 1450, C 1451, C 1453 ; 1 logement, 149 m² ; terminé
- 05/01/2021 ; permis de construire 0690742000010 ; 72 Route de Rivolet ; parcelles C 236, C 237 ; 1 logement, 139 m² ; terminé
- 03/06/2014 ; permis de construire 06907414F0005 ; 2235 Rte de Rivolet ; parcelles C 1210, C 353 ; terrain 4 852 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/denice-69074/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 08/12/2025 ; vente ; 1074 Rte de Rivolet ; Dépendance ; 160 000 € ; 4 278 m² de terrain
- 01/12/2025 ; vente ; 80 Rte de Rivolet ; Maison ; 247 750 € ; 65 m² bâtis, 417 m² de terrain, 3 812 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; 398 Rte de Rivolet ; Maison ; 116 500 € ; 75 m² bâtis, 639 m² de terrain, 1 553 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 2634 Rte de Rivolet ; Dépendance, Appartement ; 218 050 € ; 85 m² bâtis
- 02/09/2021 ; vente ; 1340 Rte de Rivolet ; Maison, Dépendance ; 438 014 € ; 130 m² bâtis, 1 192 m² de terrain, 3 369 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 2634 Rte de Rivolet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 39 m² bâtis, 1 410 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 2631 Rte de Rivolet ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 71 m² bâtis
- 19/03/2021 ; vente ; 2631 Rte de Rivolet ; Dépendance, Appartement ; 232 150 € ; 86 m² bâtis, 2 699 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 2631 Rte de Rivolet ; Dépendance, Appartement ; 213 400 € ; 85 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/06/2026 ; 2151 Route de Rivolet 69640 Denicé ; maison, 72 m² ; énergie E, climat C
- 12/05/2026 ; 2721 Route de Rivolet 69640 Denicé ; maison, 109,8 m² ; énergie G, climat G
- 15/07/2025 ; 72 Route de Rivolet 69640 Denicé ; maison, 147 m² ; énergie B, climat A
- 11/03/2025 ; 80 Route de Rivolet 69640 Denicé ; maison, 64,1 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 27/02/2025 ; 2758 Route de Rivolet 69640 Denicé ; maison, 114 m² ; énergie D, climat B
- 26/02/2025 ; 2758 Route de Rivolet 69640 Denicé ; maison, 114 m² ; énergie D, climat B
- 25/01/2025 ; 2151 Route de Rivolet 69640 Denicé ; maison, 72 m² ; énergie E, climat C
- 19/04/2024 ; 2897 Route de Rivolet 69640 Denicé ; maison, 243 m² ; énergie F, climat F
- 07/02/2024 ; 2972 Route de Rivolet 69640 Denicé ; maison, 107,5 m², construit en 1968 ; énergie G, climat G
- 22/09/2023 ; 3023 Route de Rivolet 69640 Denicé ; maison, 120,3 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 10/05/2023 ; 398 Route de Rivolet 69640 Denicé ; maison, 77,1 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 02/03/2023 ; 2227 Route de Rivolet 69640 Denicé ; maison, 93,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/denice-69074/route-de-rivolet-0128
La commune : https://aucadastre.fr/denice-69074.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69074_0128