# Avenue d'Alsace, 90160 Denney : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (79 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.65327, 6.89458 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 90034_0005.

## La parcelle

- Parcelle : AC 6
- Contenance : 595 m²
- Identifiant : 90034000AC0006
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 365,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 514 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d'extension urbaine continue, du PLU Denney, en vigueur depuis le 19/03/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Archéologie préventive

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Habitat fortifié

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 73 de la commune

- 13/07/2026 ; permis de construire 09003426A0001 ; Avenue d'Alsace ; parcelle AC 150 ; 574 m² ; terrain 3 339 m² ; autorisé ; H.R.I.
- 07/11/2025 ; permis de construire 09003425A0004 ; Avenue d'Alsace ; parcelle AC 149 ; 1 721 m² ; terrain 3 430 m² ; autorisé ; LOUP BLANC
- 10/01/2024 ; déclaration préalable 09003423A0019 ; 27 Avenue d'Alsace ; parcelle AC 114 ; 9 m² ; terrain 1 235 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 06/08/2023 ; permis de construire 09003423A0002 ; 2ter Avenue d'Alsace ; parcelle AD 7 ; 10 m² ; terrain 2 602 m² ; terminé ; VAL
- 05/05/2023 ; permis de construire 09003422A0008 ; 51 Avenue d'Alsace ; parcelle AC 139 ; 3 m² ; terrain 1 201 m² ; autorisé ; SCI FAMILLE LUDWIG
- 01/02/2022 ; déclaration préalable 09003422A0001 ; 55 Avenue d'Alsace ; parcelle AC 144 ; autorisé ; COMMUNE DE BESSONCOURT
- 20/01/2022 ; permis de construire 09003421A0006 ; 27/29 Avenue d'Alsace ; parcelle AC 115 ; 408 m² ; terrain 13 963 m² ; terminé ; ECL
- 18/03/2021 ; permis de construire 09003421A0001 ; 2 Avenue d'Alsace ; parcelle AD 182 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 597 m² ; commencé
- 31/01/2019 ; permis de construire 09003418A0007 ; 2 Avenue d'Alsace ; parcelle AD 5 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 597 m² ; commencé
- 04/09/2018 ; permis de construire 09003418A0003 ; 31 Avenue d'Alsace ; parcelle AC 115 ; 231 m² ; terrain 13 963 m² ; commencé ; ETOILE 90 HOLDING
- 08/04/2018 ; permis d'aménager 09003417A0002 ; 73 Avenue d'Alsace ; parcelle AB 25 ; terrain 2 142 m² ; autorisé ; CESCA CONSTRUCTION SARL
- 01/12/2016 ; permis de construire 09003416A0008 ; 31 Avenue d'Alsace ; parcelle AC 115 ; 928 m² ; terrain 13 963 m² ; autorisé
- 12/02/2013 ; permis de construire 09003412A0013 ; 80 Av D Alsace ; parcelles OB 644, OB 647, OB 648 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 187 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/denney-90034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 18/09/2025 ; vente ; Av D Alsace ; Maison ; 182 500 € ; 260 m² bâtis, 1 297 m² de terrain
- 15/11/2024 ; vente ; 77 Av D Alsace ; Maison ; 303 500 € ; 137 m² bâtis, 1 028 m² de terrain, 2 215 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; 4 Av D Alsace ; Maison ; 275 000 € ; 87 m² bâtis, 1 726 m² de terrain, 3 161 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 90 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 475 000 € ; 800 m² bâtis, 4 059 m² de terrain
- 12/11/2022 ; vente ; 2 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 3 038 m² bâtis, 2 602 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; 6 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 320 000 € ; 724 m² bâtis, 7 076 m² de terrain
- 25/05/2022 ; vente ; Av D Alsace ; terrains a bâtir ; 164 280 € ; 3 339 m² de terrain
- 28/02/2022 ; vente ; Av D Alsace ; sols ; 1 € ; 95 m² de terrain
- 28/02/2022 ; vente ; 90 Av D Alsace ; Maison ; 190 000 € ; 185 m² bâtis, 1 185 m² de terrain, 1 027 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 219 m² bâtis, 1 497 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 82 Avenue d'Alsace 90160 Denney ; maison, 101 m² ; énergie D, climat D
- 11/04/2026 ; 58bis Avenue d'Alsace 90160 Denney ; maison, 161 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 25/06/2025 ; 60bis Avenue d'Alsace 90160 Denney ; maison, 139,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 02/04/2025 ; Avenue d'Alsace 90160 Denney ; appartement, 63,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 29/03/2025 ; Avenue d'Alsace 90160 Denney ; maison, 129,2 m² ; énergie A, climat A
- 09/03/2025 ; 19bis Avenue d'Alsace 90160 Denney ; maison, 80 m², construit en 1996 ; énergie E, climat C
- 22/02/2025 ; 20 Avenue d'Alsace 90160 Denney ; maison, 139,3 m² ; énergie F, climat F
- 26/10/2023 ; 44 Avenue d'Alsace 90160 Denney ; maison, 111 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 10/10/2023 ; 4 Avenue d'Alsace 90160 Denney ; maison, 76 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 23/05/2023 ; 18 Avenue d'Alsace 90160 Denney ; appartement, 59,3 m², construit en 1985 ; énergie D, climat C
- 10/03/2023 ; 77 Avenue d'Alsace 90160 Denney ; maison, 137,9 m², construit en 1986 ; énergie D, climat D
- 24/09/2021 ; 14 Avenue d’Alsace 90160 Denney ; appartement, 44,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont TERROIR DES PAINS (LA ROSEMONTOISE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/813197548) ; AUTOUR DE LA FLAM' (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/988137865) ; SCI FAMILLE LUDWIG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849080528) ; LIESEL (LIESEL) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/807503891) ; CABINET OLLIER SARL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/382473098) ; SCI DESSOUS LE BOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388372963)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/denney-90034/avenue-d-alsace-0005
La commune : https://aucadastre.fr/denney-90034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/90034_0005