# Allée des Iris, 36130 Déols : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.85170, 1.67121 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36063_0345.

## La parcelle

- Parcelle : BP 129 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 8 m²
- Identifiant : 36063000BP0129
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 151,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 614 kWh par an, pour 1 514 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Udb, quartier brassioux à déols (formes urbaines américaines), du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - En zones U et AU uniquement
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 01/07/2025 ; vente ; 27 All des Iris ; Maison, Dépendance ; 133 000 € ; 89 m² bâtis, 1 140 m² de terrain, 1 494 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 37 All des Iris ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 89 m² bâtis, 1 076 m² de terrain, 1 292 €/m²
- 01/06/2024 ; vente ; 11 All des Iris ; Maison ; 147 000 € ; 109 m² bâtis, 603 m² de terrain, 1 349 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 27 All des Iris ; Dépendance, Maison ; 133 000 € ; 89 m² bâtis, 1 140 m² de terrain, 1 494 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 19 All des Iris ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 117 m² bâtis, 4 542 m² de terrain, 1 709 €/m²
- 03/01/2023 ; vente ; 36 All des Iris ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 119 m² bâtis, 3 314 m² de terrain, 1 261 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 32 All des Iris ; Dépendance, Maison ; 112 000 € ; 89 m² bâtis, 1 240 m² de terrain, 1 258 €/m²
- 24/07/2021 ; vente ; 15 All des Iris ; Maison, Dépendance ; 102 000 € ; 89 m² bâtis, 1 162 m² de terrain, 1 146 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 5 All des Iris ; Maison ; 152 000 € ; 95 m² bâtis, 963 m² de terrain, 1 600 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 13 All des Iris ; Dépendance, Maison ; 138 000 € ; 120 m² bâtis, 3 384 m² de terrain, 1 150 €/m²
- 16/01/2021 ; vente ; 1 All des Iris ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 89 m² bâtis, 1 544 m² de terrain, 1 854 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 28/04/2025 ; 27 Allée des Iris 36130 Déols ; maison, 98,7 m² ; énergie D, climat D
- 24/07/2024 ; 4 Allée des Iris 36130 Déols ; maison, 124 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2024 ; 37 Allée des Iris 36130 Déols ; maison, 93,6 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B
- 08/03/2024 ; 11 Allée des Iris 36130 Déols ; maison, 100,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 30/01/2024 ; Allée des Iris 36130 Déols ; maison, 93,6 m² ; énergie E, climat B
- 14/12/2023 ; 11 Allée des Iris 36130 Déols ; maison, 100 m² ; énergie D, climat B
- 21/06/2023 ; 42 Allée des Iris 36130 Déols ; maison, 124,5 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 10/10/2022 ; 36 Allée des Iris 36130 Déols ; maison, 125,6 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 02/08/2022 ; 19 Allée des Iris 36130 Déols ; maison, 124 m² ; énergie E, climat C
- 01/12/2021 ; 32 Allée des Iris 36130 Déols ; maison, 95,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont CARCOIFF (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/434669321) ; SCI L'ESCAPADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/330556911) ; ASS DEVELOP CLUBS TENNIS LEVROUX DEOLS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439194929) ; CASTEL GOSPEL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/809860596)
- Voies voisines : Allée des Eglantines (93 m) https://aucadastre.fr/deols-36063/allee-des-eglantines-0185.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/deols-36063/allee-des-iris-0345
La commune : https://aucadastre.fr/deols-36063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36063_0345