# Avenue des Capucines, 36130 Déols : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.85858, 1.67387 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36063_0104.

## La parcelle

- Parcelle : BN 152 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 460 m²
- Identifiant : 36063000BN0152
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 614 kWh par an, pour 1 514 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, extensions urbaines pavillonnaires, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - En zones U et AU uniquement
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 233 de la commune

- 11/05/2026 ; permis de démolir 0360632600001 ; 9003 des Capucines ; parcelle BN 79 ; terrain 38 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 28/11/2014 ; permis de construire 03606314N0018 ; Av des Capucines ; parcelle BM 178 ; 184 m² ; terrain 613 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/deols-36063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 12/09/2025 ; vente ; 39 Av des Capucines ; Maison ; 99 000 € ; 76 m² bâtis, 767 m² de terrain, 1 303 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 16 Av des Capucines ; Maison ; 144 186 € ; 110 m² bâtis, 569 m² de terrain, 1 311 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 25 Av des Capucines ; Maison ; 99 000 € ; 76 m² bâtis, 659 m² de terrain, 1 303 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 31 Av des Capucines ; Maison ; 94 000 € ; 76 m² bâtis, 654 m² de terrain, 1 237 €/m²
- 03/10/2022 ; vente ; 5 Av des Capucines ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 110 m² bâtis, 2 540 m² de terrain, 1 227 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 29 Av des Capucines ; Maison ; 99 800 € ; 76 m² bâtis, 602 m² de terrain, 1 313 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 20 Av des Capucines ; Maison ; 155 000 € ; 106 m² bâtis, 460 m² de terrain, 1 462 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/09/2025 ; 34 Avenue des Capucines 36130 Déols ; maison, 34 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 20/03/2025 ; 10 Avenue des Capucines 36130 Déols ; maison, 97,5 m² ; énergie F, climat C
- 02/12/2024 ; 31 Avenue des Capucines 36130 Déols ; maison, 76 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 02/12/2024 ; 29 Avenue des Capucines 36130 Déols ; maison, 76 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 02/12/2024 ; 29 Avenue des Capucines 36130 Déols ; maison, 76 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 02/12/2024 ; 31 Avenue des Capucines 36130 Déols ; maison, 76 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 29/11/2024 ; 47 Avenue des Capucines 36130 Déols ; maison, 76 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 29/11/2024 ; 26 Avenue des Capucines 36130 Déols ; maison, 66,2 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 29/11/2024 ; 22bis Avenue des Capucines 36130 Déols ; maison, 76 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 29/11/2024 ; 24 Avenue des Capucines 36130 Déols ; maison, 76 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 29/11/2024 ; 37 Avenue des Capucines 36130 Déols ; maison, 66 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 29/11/2024 ; 43 Avenue des Capucines 36130 Déols ; maison, 76 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Monnet (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Monnet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont UNION NATIONALE DES PARACHUTISTES (UNP) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/305869950) ; COMMUNE DE DEOLS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213600638) ; CAPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488299959) ; SCI POUNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812377927) ; ASD GYM BRASSIOUX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/800356263) ; HOFAPIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/839272028)
- Voies voisines : Allée des Campanules (24 m) https://aucadastre.fr/deols-36063/allee-des-campanules-0106.md ; Allée des Glaïeuls (34 m) https://aucadastre.fr/deols-36063/allee-des-glaieuls-0282.md ; Allée des Tulipes (50 m) https://aucadastre.fr/deols-36063/allee-des-tulipes-0924.md ; Allée des Bleuets (71 m) https://aucadastre.fr/deols-36063/allee-des-bleuets-0061.md ; Allée des Pensées (79 m) https://aucadastre.fr/deols-36063/allee-des-pensees-0685.md ; Allée des Coquelicots (91 m) https://aucadastre.fr/deols-36063/allee-des-coquelicots-0157.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/deols-36063/avenue-des-capucines-0104
La commune : https://aucadastre.fr/deols-36063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36063_0104