# Rue Clément Ader, 36130 Déols : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.84952, 1.71193 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36063_0147.

## La parcelle

- Parcelle : BV 7
- Contenance : 14 085 m²
- Identifiant : 36063000BV0007
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 501 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uy2, zones d'activités d'intérêt prioritaire de développement à vocation nationale et internationale, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone d'activité économique (ZAE)
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 56 pour la zone C
- Zonage des eaux pluviales - Réseau bien dimensonné
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - En zones U et AU uniquement
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Base aérienne des Avions Marcel Bloch

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 233 de la commune

- 30/10/2025 ; permis de construire 0360632500015 ; Rue Clement Ader ; parcelle ZO 67 ; 480 m² ; terrain 12 022 m² ; autorisé ; SARL SIM N'CO
- 06/08/2019 ; permis de construire 03606319N0014 ; Rue Clement Ader ; parcelle BV 83 ; 1 950 m² ; terrain 7 956 m² ; terminé ; SCI ALMA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/deols-36063/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; ASS POUR GENERER L'INSERTION LA REUSSITE (AGIR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/387766389) ; CODIFRANCE (CODIFRANCE DISTRIBUTION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824116099) ; MEDIAPOSTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/331648014) ; ETABLISSEMENTS AUBERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/331888925)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/deols-36063/rue-clement-ader-0147
La commune : https://aucadastre.fr/deols-36063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36063_0147