# l'Echo, 44590 Derval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.65747, -1.66491 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44051_x2ifen.

## La parcelle

- Parcelle : XS 72
- Contenance : 2 703 m²
- Identifiant : 44051000XS0072
- Feuille : 000 XS 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 602 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone résidentielle, du PLU Derval, en vigueur depuis le 28/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 361 de la commune

- 03/06/2025 ; permis de construire 0440512500021 ; Lieu-Dit l'Echo ; parcelles XS 60, XS 72, XS 77 ; 1 logement, 13 m² ; terrain 3 078 m² ; autorisé ; POUJOU
- 25/06/2021 ; permis de construire 04405121C1011 ; L'Echo ; parcelles XS 60, XS 72, XS 77 ; 2 logements, 37 m² ; terrain 2 703 m² ; terminé ; POUJOU
- 24/10/2019 ; permis de construire 04405119C1035 ; L'Echo ; parcelles XS 60, XS 72, XS 77 ; 427 m² ; terrain 3 078 m² ; commencé ; POUJOU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/derval-44051/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/01/2026 ; 4 l'Echo 44590 Derval ; maison, 147,5 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/12/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont VEGAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/679200071) ; LES CELLIERS DE GRAND LIEU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/340936723) ; EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - LOIRE OCEAN (EES-LO) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/313196768) ; LOGISTIQUE SF (transport, https://auregistre.fr/entreprise/751871583) ; GROUPE G3VET - SELARL DE VETERINAIRES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/480110782) ; TUYNOX AVENIR (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/405359639)
- Voies voisines : la Guimerais (61 m) https://aucadastre.fr/derval-44051/la-guimerais-nweo8k.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/derval-44051/l-echo-x2ifen
La commune : https://aucadastre.fr/derval-44051.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44051_x2ifen