# Rue Diderot, 03630 Désertines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.35266, 2.62779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03098_0380.

## La parcelle

- Parcelle : AM 415
- Contenance : 27 m²
- Identifiant : 03098000AM0415
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 259,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 566 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine de centralité, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone ZP1 du RLPi - Centre-ville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/08/2025 ; vente ; 47 Rue Diderot ; Maison ; 70 000 € ; 62 m² bâtis, 1 337 m² de terrain, 1 129 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; Rue Diderot ; jardins ; 18 400 € ; 1 594 m² de terrain
- 21/09/2023 ; vente ; 2 Rue Diderot ; Maison, Dépendance ; 77 000 € ; 152 m² bâtis, 461 m² de terrain
- 29/11/2022 ; vente ; 9013 Rue Diderot ; Dépendance, Maison ; 25 000 € ; 54 m² bâtis, 1 934 m² de terrain
- 29/09/2022 ; vente ; 16 Rue Diderot ; Maison, Dépendance ; 37 000 € ; 54 m² bâtis, 579 m² de terrain, 685 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 9006 Rue Diderot ; Dépendance, Maison ; 43 555 € ; 50 m² bâtis, 220 m² de terrain, 871 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 29 Rue Diderot 03630 Désertines ; maison, 57,9 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2026 ; 27 Rue Diderot 03630 Désertines ; maison, 135,5 m² ; énergie D, climat D
- 30/03/2026 ; 12 Rue Diderot 03630 Désertines ; maison, 67,7 m² ; énergie E, climat C
- 06/03/2026 ; 52 Rue Diderot 03630 Désertines ; maison, 159,4 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B
- 02/10/2025 ; 52 Rue Diderot 03630 Désertines ; maison, 159,4 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 23/05/2025 ; 17 Rue Diderot 03630 Désertines ; appartement, 44,2 m², construit en 1901 ; énergie E, climat E
- 07/05/2025 ; 47 Rue Diderot 03630 Désertines ; maison, 61,7 m² ; énergie E, climat E
- 10/04/2025 ; 17 Rue Diderot 03630 Désertines ; appartement, 44,2 m², construit en 1901 ; énergie E, climat E
- 25/03/2025 ; 38 Rue Diderot 03630 Désertines ; maison, 232 m² ; énergie C, climat C
- 11/07/2023 ; 2 Rue Diderot 03630 Désertines ; maison, 81 m² ; énergie F, climat F
- 23/06/2022 ; 34 Rue Diderot 03630 Désertines ; maison, 63 m² ; énergie F, climat E
- 05/05/2022 ; 6 Rue Diderot 03630 Désertines ; maison, 74,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont CIELCALME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102316411) ; RGRD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831846944) ; S.G.S. CONCEPT HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824776926) ; LES ORANGERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/978961720) ; SETH ENTERPRISE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/898535034) ; LE DOMAINE DES GRAVIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911784585)
- Voies voisines : Impasse Matta (92 m) https://aucadastre.fr/desertines-03098/impasse-matta-0825.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/desertines-03098/rue-diderot-0380
La commune : https://aucadastre.fr/desertines-03098.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03098_0380