# Rue Kleber, 03630 Désertines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.36501, 2.62386 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03098_0700.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 260,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 561 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine de centralité, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone ZP1 du RLPi - Centre-ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 96 de la commune

- 16/11/2018 ; permis de construire 00309818A0009 ; 31 Rue Kleber ; parcelles AC 242, AC 243 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 862 m² ; autorisé
- 10/08/2015 ; permis de construire 00309815M0007 ; 31 Rue Kleber ; parcelles AC 243, AC 242 ; 1 logement, 85 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/desertines-03098/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 17/06/2025 ; vente ; 15 Rue Kleber ; Maison ; 124 500 € ; 80 m² bâtis, 404 m² de terrain, 1 556 €/m²
- 16/05/2025 ; vente ; 11 Rue Kleber ; Maison ; 44 500 € ; 61 m² bâtis, 91 m² de terrain, 730 €/m²
- 06/05/2025 ; vente ; 25 Rue Kleber ; Dépendance ; 34 500 € ; 3 742 m² de terrain
- 02/04/2025 ; vente ; 8 Rue Kleber ; Maison ; 23 000 € ; 42 m² bâtis, 272 m² de terrain, 548 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 4 Rue Kleber ; Dépendance ; 5 000 € ; 60 m² de terrain
- 29/11/2024 ; vente ; 13 Rue Kleber ; Dépendance ; 24 000 € ; 1 274 m² de terrain
- 18/09/2024 ; vente ; 2 Rue Kleber ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 74 m² bâtis, 486 m² de terrain, 676 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 17 Rue Kleber ; Appartement ; 87 500 € ; 100 m² bâtis, 142 m² de terrain
- 20/05/2022 ; vente ; 7 Rue Kleber ; Maison, Dépendance ; 19 000 € ; 44 m² bâtis, 228 m² de terrain, 432 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 06/02/2025 ; 15 Rue Kleber 03630 Désertines ; maison, 135 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 17/12/2024 ; 8 Rue Kleber 03630 Désertines ; maison, 44 m², construit en 1800 ; énergie G, climat E
- 18/07/2024 ; 2 Rue Kleber 03630 Désertines ; maison, 66,8 m², construit en 1800 ; énergie E, climat E
- 14/03/2023 ; 17 Rue Kleber 03630 Désertines ; maison, 183 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 03/01/2023 ; 11 Rue Kleber 03630 Désertines ; maison, 57,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 05/10/2022 ; 17 Rue Kleber 03630 Désertines ; appartement, 56,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 05/10/2022 ; 17 Rue Kleber 03630 Désertines ; appartement, 39,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Elsa Triolet - Louis Aragon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont COMMUNE DE DESERTINES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210300984) ; SCI TRADITIONNELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380962134) ; FL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809644883) ; GONCALVES REMI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/101313815) ; JM BATI RENOVATION 03 (JM BATI RENOVATION 03) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/931693790) ; FINANCIERE DU BOURBONNAIS (SODEREP) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/916950181)
- Voies voisines : Rue Joseph Besson (23 m) https://aucadastre.fr/desertines-03098/rue-joseph-besson-0660.md ; Rue Corneille (61 m) https://aucadastre.fr/desertines-03098/rue-corneille-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/desertines-03098/rue-kleber-0700
La commune : https://aucadastre.fr/desertines-03098.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03098_0700