# Rue Pasteur, 03630 Désertines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.35578, 2.61164 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03098_0960.

## La parcelle

- Parcelle : AW 83 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 111 m²
- Identifiant : 03098000AW0083
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 560 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd, zone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/08/2025 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 208 m² bâtis, 6 072 m² de terrain
- 07/08/2025 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 65 000 € ; 58 m² bâtis, 1 614 m² de terrain, 1 121 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 30 702 € ; 59 m² bâtis, 3 300 m² de terrain, 520 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Maison ; 120 000 € ; 90 m² bâtis, 738 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Maison ; 110 000 € ; 117 m² bâtis, 746 m² de terrain, 940 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 28/10/2025 ; 12 Rue Pasteur 03630 Désertines ; maison, 95 m² ; énergie G, climat G
- 24/10/2025 ; 13 Rue Pasteur 03630 Désertines ; maison, 199,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 18/12/2023 ; 1 Rue Pasteur 03630 Désertines ; maison, 62,7 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 24/11/2023 ; 5 Rue Pasteur 03630 Désertines ; maison, 57,5 m², construit en 1830 ; énergie D, climat B
- 15/05/2023 ; 18 Rue Pasteur 03630 Désertines ; maison, 88 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Moulin (66 m) https://aucadastre.fr/desertines-03098/rue-du-moulin-0880.md ; Rue du Bois Layaudon (71 m) https://aucadastre.fr/desertines-03098/rue-du-bois-layaudon-0140.md ; Rue Racine (83 m) https://aucadastre.fr/desertines-03098/rue-racine-1080.md ; Rue Danton (89 m) https://aucadastre.fr/desertines-03098/rue-danton-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/desertines-03098/rue-pasteur-0960
La commune : https://aucadastre.fr/desertines-03098.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03098_0960