# Impasse Petit Bas Vent, 97126 Deshaies : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 16.34480, -61.77408 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97111_0200.

## La parcelle

- Parcelle : AE 299
- Contenance : 825 m²
- Identifiant : 97111000AE0299
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 18° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 501 kWh par an, pour 1 959 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, habitat individuel de densite faible a moyenne, du PLU Deshaies, en vigueur depuis le 20/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 604 de la commune

- 21/11/2025 ; permis de construire 9711112500032 ; 15 Impasse Petit Bas Vent ; parcelle AE 411 ; 3 logements, 55 m² ; terrain 1 313 m² ; autorisé ; LA BASTIDE
- 09/09/2024 ; permis de construire 9711112410035 ; 11 Impasse Petit Bas Vent ; parcelle AE 407 ; 1 logement, 203 m² ; terrain 1 069 m² ; autorisé
- 13/03/2018 ; permis de construire 9711111710049 ; Petit Bas Vent ; parcelle AE 487 ; 2 logements, 385 m² ; terrain 2 635 m² ; autorisé ; BEACH DREAM HOTEL
- 29/12/2017 ; permis de construire 9711111710044 ; Petit Bas Vent ; parcelle AE 417 ; 13 logements, 788 m² ; terrain 2 005 m² ; terminé ; SA HLM DE LA GUADELOUPE
- 21/06/2017 ; permis de construire 9711111710020 ; Petit Bas Vent ; parcelle AE 407 ; 3 logements, 72 m² ; terrain 1 069 m² ; autorisé ; LA HUTTE ENERGETIQUE
- 24/05/2017 ; permis de construire 9711111710019 ; Petit Bas Vent ; parcelle AE 458 ; 3 logements, 88 m² ; terrain 6 089 m² ; commencé
- 17/05/2017 ; permis de construire 9711111710018 ; Petit Bas Vent ; parcelle AE 416 ; 2 logements, 147 m² ; terrain 1 021 m² ; autorisé ; LES HAUTS DE BAS VENT
- 24/04/2017 ; permis de construire 9711111610051 ; Petit Bas  Vent ; parcelle AE 360 ; 49 m² ; terrain 700 m² ; autorisé
- 25/08/2016 ; permis de construire 9711111610006 ; Petit Bas Vent ; parcelle AE 311 ; 39 m² ; terrain 848 m² ; autorisé ; LA PRESERVATRICE
- 05/08/2016 ; permis de construire 9711111610007 ; Petit Bas Vent ; parcelle AE 458 ; 3 logements, 108 m² ; terrain 6 089 m² ; annulé ; LAZULI
- 19/02/2015 ; permis de construire 9711111510002 ; Petit Bas Vent ; parcelle AE 316 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 1 221 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/deshaies-97111/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 5 - forte, zone 5 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont LA PRESERVATRICE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333075786) ; LES 2 TERRES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/897749925) ; LA PAILLOTE BLEUE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/988284675) ; BATI PAINTER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/853384436) ; SAINTONGE RIVIERE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/330548462) ; TI-SUSHI (TI-SUSHI) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/101477396)
- Voies voisines : Allée des Corsaires (68 m) https://aucadastre.fr/deshaies-97111/allee-des-corsaires-si8tpq.md ; Allée des Crabes (91 m) https://aucadastre.fr/deshaies-97111/allee-des-crabes-qp3yhs.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/deshaies-97111/impasse-petit-bas-vent-0200
La commune : https://aucadastre.fr/deshaies-97111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97111_0200