# Rue Basse, 45390 Desmonts : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.22770, 2.49590 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45124_0004.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 564 kWh par an, pour 1 482 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur de bati ancien ou bati originel, du PLUi du Pithiverais-Gatinais, en vigueur depuis le 14/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/09/2025 ; vente ; 4 Rue Basse ; Maison ; 227 000 € ; 162 m² bâtis, 507 m² de terrain, 1 401 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 1 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 129 000 € ; 98 m² bâtis, 3 189 m² de terrain, 1 316 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 4 Rue Basse ; Maison ; 205 000 € ; 162 m² bâtis, 507 m² de terrain, 1 265 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/11/2024 ; 1 Rue Basse 45390 Desmonts ; maison, 92,7 m² ; énergie G, climat G
- 13/10/2021 ; 4 Rue Basse 45390 Desmonts ; maison, 137 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont LE COEUR DU MOTEUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/528727696) ; DE LA BUTTE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/381315274) ; SECTION KARATE ASS OMNISPORT DE PUISEAUX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/418842340) ; GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE BLAISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821126844) ; LEO SERVICES (SIENNA MOSAICA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/423129766) ; SCI MARINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438844250)
- Voies voisines : Rue de la Fontaine (44 m) https://aucadastre.fr/desmonts-45124/rue-de-la-fontaine-0010.md ; Route de Fontainebleau (57 m) https://aucadastre.fr/desmonts-45124/route-de-fontainebleau-0011.md ; Rue des Ormes (72 m) https://aucadastre.fr/desmonts-45124/rue-des-ormes-0019.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/desmonts-45124/rue-basse-0004
La commune : https://aucadastre.fr/desmonts-45124.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45124_0004