# Route de Comines, 59890 Deûlémont : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 50.73771, 2.95932 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59173_0080. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 17,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 219 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, zone agricole, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire - Hauteur : Non constructible (cf. règlement) - Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement) - Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest ### Informations (8) - Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable - Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué - PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1) - T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières - Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen - Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4 - Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif - Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 86 de la commune - 16/05/2025 ; permis de démolir 0591732500001 ; 7 Route de Comines ; parcelle ZB 110 ; terrain 54 385 m² ; terminé ; BIBUSUS - 21/02/2024 ; déclaration préalable 05917324S0005 ; 377 Rte de Comines ; parcelle ZB 23 ; 7 m² ; terrain 4 966 m² ; terminé ; EARL DU BRUN CHATEAU - 08/03/2023 ; permis de construire 05917322S0006 ; Route de Comines ; parcelles ZB 133, ZB 135, ZB 72 ; 108 m² ; terrain 12 444 m² ; autorisé ; SUPERMARCHES MATCH - 12/11/2021 ; permis de construire 05917321S0007 ; 377 Rte de Comines ; parcelle ZB 165 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 19 480 m² ; commencé - 04/04/2016 ; permis de construire 05917316D0001 ; 377 Route de Comines ; parcelles ZB 23, ZB 165 ; 902 m² ; terrain 16 995 m² ; autorisé ; EARL DU BRUN CHATEAU Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/deulemont-59173/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 07/07/2022 ; vente ; 21 Rte de Comines ; Dépendance, Maison ; 162 500 € ; 254 m² bâtis, 3 334 m² de terrain - 31/03/2022 ; vente ; 21 Rte de Comines ; Maison, Dépendance ; 325 000 € ; 254 m² bâtis, 3 334 m² de terrain - 30/07/2021 ; vente ; 19 Rte de Comines ; Maison, Dépendance ; 420 000 € ; 270 m² bâtis, 6 780 m² de terrain - 12/05/2021 ; vente ; Rte de Comines ; sols ; 816 € ; 17 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 07/11/2024 ; 21 Route de Comines 59890 Deûlémont ; maison, 138,8 m², construit en 1954 ; énergie D, climat B - 29/02/2024 ; 11 Route de Comines 59890 Deûlémont ; maison, 118,4 m² ; énergie D, climat B - 29/12/2022 ; 21 Route de Comines 59890 Deûlémont ; maison, 150,5 m², construit en 1954 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont GUERMONPREZ BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/101970796) ; M.C.M. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453748386) ; NORD TOITURES TERRASSES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/928709179) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/deulemont-59173/route-de-comines-0080 La commune : https://aucadastre.fr/deulemont-59173.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59173_0080