# route d'estrade, 47210 Dévillac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.61930, 0.81090 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47080_0011.

## La parcelle

- Parcelle : A 252 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 400 m²
- Identifiant : 470800000A0252
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 622 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone a = zone dédiée à l activité agricole, du PLUi des Bastides en Haut Agenais Perigord, en vigueur depuis le 20/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 13 de la commune

- 23/07/2024 ; permis de construire 04708024B0001 ; 439 Route d'Estrade ; parcelles A 419, A 439, A 441 ; 1 logement ; terrain 20 546 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/devillac-47080/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/09/2025 ; vente ; 1831 Rte d'Estrade ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 110 m² bâtis, 20 841 m² de terrain, 818 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 439 Rte d'Estrade ; Dépendance, Maison ; 152 174 € ; 60 m² bâtis, 25 096 m² de terrain, 2 536 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 1100 Rte d'Estrade ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 478 420 € ; 888 m² bâtis, 52 553 m² de terrain
- 07/06/2022 ; vente ; 2383 Rte d'Estrade ; Dépendance, Maison ; 473 320 € ; 250 m² bâtis, 10 537 m² de terrain, 1 893 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 22/01/2026 ; 2995 route d'estrade 47210 Dévillac ; maison, 50 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 22/01/2026 ; 2995 route d'estrade 47210 Dévillac ; maison, 84 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 03/12/2024 ; 1831 route d'estrade 47210 Dévillac ; maison, 84,3 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 23/10/2024 ; route d'estrade 47210 Dévillac ; maison, 101,1 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 06/04/2022 ; 1100 route d'estrade 47210 Dévillac ; maison, 149 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 06/04/2022 ; 1100 route d'estrade 47210 Dévillac ; maison, 100 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 06/04/2022 ; 1100 route d'estrade 47210 Dévillac ; maison, 43 m², construit en 1998 ; énergie E, climat B
- 26/11/2021 ; 2383 route d'estrade 47210 Dévillac ; maison, 225 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : route de la fontaine d'estrade (34 m) https://aucadastre.fr/devillac-47080/route-de-la-fontaine-d-estrade-0012.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/devillac-47080/route-d-estrade-0011
La commune : https://aucadastre.fr/devillac-47080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47080_0011