# route de villeréal, 47210 Dévillac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.60773, 0.79714 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47080_0016.

## La parcelle

- Parcelle : B 206 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 999 m²
- Identifiant : 470800000B0206
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 176,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 862 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone a = zone dédiée à l activité agricole, du PLUi des Bastides en Haut Agenais Perigord, en vigueur depuis le 20/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 29/12/2025 ; vente ; 2490 Rte de Villereal ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 232 m² bâtis, 15 266 m² de terrain
- 30/09/2025 ; vente ; 2236 Rte de Villereal ; Dépendance, Maison ; 60 000 € ; 70 m² bâtis, 3 021 m² de terrain, 857 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 2683 Rte de Villereal ; Maison, Dépendance ; 195 000 € ; 200 m² bâtis, 6 800 m² de terrain
- 25/04/2024 ; vente ; 2226 Rte de Villereal ; Maison ; 170 000 € ; 178 m² bâtis, 2 641 m² de terrain
- 15/05/2023 ; vente ; 2265 Rte de Villereal ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 310 m² bâtis, 7 962 m² de terrain, 645 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; Rte de Villereal ; terrains d'agrément ; 30 000 € ; 2 065 m² de terrain
- 12/04/2023 ; vente ; 2214 Rte de Villereal ; terrains a bâtir ; 195 190 € ; 2 160 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 20/05/2025 ; 2490 route de villeréal 47210 Dévillac ; maison, 102 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 22/10/2024 ; 975 route de villeréal 47210 Dévillac ; maison, 54,2 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 18/04/2024 ; 2683 route de villeréal 47210 Dévillac ; maison, 89 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 08/02/2024 ; 2051 route de villeréal 47210 Dévillac ; maison, 99 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 23/11/2023 ; 2226 route de villeréal 47210 Dévillac ; maison, 97,6 m², construit en 1977 ; énergie D, climat C
- 09/12/2022 ; 2265 route de villeréal 47210 Dévillac ; maison, 57 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 18/08/2022 ; 2265 route de villeréal 47210 Dévillac ; maison, 151 m², construit en 2021 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont LEOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106290414) ; LOMEER HOLDINGS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949147888)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/devillac-47080/route-de-villereal-0016
La commune : https://aucadastre.fr/devillac-47080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47080_0016