# Avenue du General Leclerc, 76250 Déville-lès-Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.45632, 1.05586 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76216_0368. ## La parcelle - Parcelle : AO 376 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 7 939 m² - Identifiant : 76216000AO0376 - Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 12 - Bâtiment au point : 16,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 26,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 202 kWh par an, pour 1 327 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAB-2, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 - Zone de 100m autour du réseau autoroutier et 75m autour des RGC - Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m - Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m - Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 189 de la commune - 18/04/2023 ; permis de construire 07621622D0012 ; 1 Avenue du General Leclerc ; parcelle AO 451 ; 43 logements, 4 946 m² ; terrain 1 550 m² ; commencé ; SCCV ROUEN OUEST - 07/06/2022 ; permis de construire 07621621D0014 ; 1 Avenue du General Leclerc ; parcelle AO 451 ; 4 logements, 746 m² ; terrain 1 527 m² ; autorisé ; KECIA IMMO - 24/12/2020 ; permis de construire 07621620D0009 ; Avenue du General Leclerc ; parcelle AO 263 ; 15 logements, 1 380 m² ; terrain 1 325 m² ; autorisé ; LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE - 23/12/2020 ; déclaration préalable 07621620D0069 ; 1b Av du General Leclerc ; parcelles AO 454, AO 457 ; terrain 2 792 m² ; autorisé ; MDS COTTON - 15/07/2019 ; permis de construire 07621619D0005 ; 9 Avenue du General Leclerc ; parcelle AO 263 ; 4 logements ; terrain 1 325 m² ; commencé ; LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE - 28/08/2013 ; déclaration préalable 07621613D0066 ; Avenue du General Leclerc ; parcelle AO 415 ; 9 m² ; terrain 825 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 80 - 05/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 189 900 € - 31/10/2025 ; vente ; 1 Av du General Leclerc ; Dépendance ; 8 000 € - 06/10/2025 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 112 500 € ; 66 m² bâtis, 1 705 €/m² - 04/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 284 500 € - 11/08/2025 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 58 000 € ; 66 m² bâtis, 879 €/m² - 30/07/2025 ; vente ; 1 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 62 m² bâtis, 2 258 €/m² - 30/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 198 500 € - 23/05/2025 ; vente ; 5 Av du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 65 m² bâtis, 2 308 €/m² - 30/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 258 000 € - 16/04/2025 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Dépendance ; 700 € - 28/03/2025 ; vente ; 1 Av du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 109 000 € ; 58 m² bâtis, 1 879 €/m² - 21/02/2025 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Dépendance ; 500 € - 18/02/2025 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Dépendance ; 500 € - 17/02/2025 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Dépendance ; 500 € - 11/02/2025 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Dépendance ; 500 € - 11/02/2025 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Dépendance ; 500 € - 07/02/2025 ; vente ; 5 Av du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 147 500 € ; 61 m² bâtis, 2 418 €/m² - 30/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 200 750 € - 30/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 175 000 € - 27/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 179 435 € - 20/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 213 700 € - 19/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 199 700 € - 17/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 249 200 € - 17/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 216 700 € - 09/12/2024 ; vente ; 1 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 30 m² bâtis, 2 767 €/m² - 09/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 212 900 € - 06/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 188 650 € - 05/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 214 000 € - 05/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 190 850 € - 04/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 275 600 € - 27/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 205 250 € - 25/11/2024 ; vente ; 5 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 41 m² bâtis, 2 171 €/m² - 07/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 214 700 € - 30/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 201 200 € - 15/10/2024 ; vente ; 1 Av du General Leclerc ; Dépendance ; 5 000 € - 07/10/2024 ; vente ; 5 Av du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 42 m² bâtis, 2 333 €/m² - 02/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 243 350 € - 23/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 112 800 € - 23/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 202 500 € - 18/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 188 250 € - 13/08/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 246 700 € - 05/08/2024 ; vente ; 1 Av du General Leclerc ; Dépendance ; 17 500 € - 01/08/2024 ; vente ; 1 Av du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 156 800 € ; 63 m² bâtis, 2 489 €/m² - 24/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 204 550 € - 09/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 172 650 € - 08/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 195 902 € - 05/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 173 250 € - 21/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Av du General Leclerc ; ; 238 875 € - 18/06/2024 ; vente ; 1 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 1 400 000 € ; 766 m² bâtis, 13 950 m² de terrain - 05/06/2024 ; vente ; 5 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 46 m² bâtis, 2 283 €/m² - 30/05/2024 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 66 m² bâtis, 1 697 €/m² - 30/04/2024 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Dépendance ; 500 € - 30/04/2024 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 110 600 € ; 66 m² bâtis, 1 676 €/m² - 09/02/2024 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Dépendance ; 500 € - 29/12/2023 ; vente ; Av du General Leclerc ; Maison, Appartement ; 360 000 € ; 251 m² bâtis, 747 m² de terrain - 20/06/2023 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 50 m² bâtis, 1 560 €/m² - 05/06/2023 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 66 m² bâtis, 1 636 €/m² - 28/03/2023 ; vente ; 5 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 49 m² bâtis - 15/03/2023 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 86 350 € ; 50 m² bâtis, 1 727 €/m² - 31/01/2023 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 50 m² bâtis, 2 600 €/m² - 08/12/2022 ; vente ; 1 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 81 m² bâtis, 2 333 €/m² - 14/11/2022 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 69 500 € ; 50 m² bâtis - 07/10/2022 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 66 m² bâtis, 1 970 €/m² - 06/07/2022 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 91 170 € ; 50 m² bâtis, 1 823 €/m² - 14/03/2022 ; vente ; 1 Av du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 47 m² bâtis, 1 915 €/m² - 08/03/2022 ; vente ; 1 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 46 m² bâtis, 2 130 €/m² - 01/03/2022 ; vente ; 7 Av du General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 825 000 € ; 1 020 m² bâtis, 933 m² de terrain, 809 €/m² - 23/02/2022 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 100 800 € ; 66 m² bâtis, 1 527 €/m² - 03/02/2022 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 76 000 € ; 50 m² bâtis, 1 520 €/m² - 07/01/2022 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 66 m² bâtis, 1 818 €/m² - 28/12/2021 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 66 m² bâtis, 1 500 €/m² - 14/12/2021 ; vente ; 1 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 106 000 € ; 47 m² bâtis, 2 255 €/m² - 22/10/2021 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 66 m² bâtis, 1 394 €/m² - 01/09/2021 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 100 400 € ; 50 m² bâtis, 2 008 €/m² - 30/08/2021 ; vente ; 1 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 191 062 € ; 81 m² bâtis, 2 359 €/m² - 26/08/2021 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 86 000 € ; 66 m² bâtis, 1 303 €/m² - 11/08/2021 ; vente ; 3 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 50 m² bâtis, 1 300 €/m² - 23/06/2021 ; vente ; 1 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 58 m² bâtis, 2 155 €/m² - 02/03/2021 ; vente ; 2 Av du General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 235 000 € ; 540 m² bâtis, 741 m² de terrain, 435 €/m² - 21/01/2021 ; vente ; 1 Av du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 68 m² bâtis, 2 132 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 04/08/2026 ; 1b Avenue du General Leclerc 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 66,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A - 17/07/2026 ; 1b Avenue du General Leclerc 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 76,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A - 03/06/2026 ; 7 Avenue du General Leclerc 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 41,8 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C - 04/05/2026 ; 1b Avenue du General Leclerc 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 68 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A - 10/12/2025 ; 1c Avenue du General Leclerc 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 63,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A - 30/09/2025 ; 5 Avenue du General Leclerc 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 60,9 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C - 22/09/2025 ; 1b Avenue du General Leclerc 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 46 m² ; énergie C, climat A - 11/08/2025 ; 5 Avenue du General Leclerc 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 61 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C - 31/07/2025 ; 7 Avenue du General Leclerc 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 78,7 m² ; énergie C, climat C - 24/05/2025 ; 1 Avenue du General Leclerc 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 73,4 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A - 14/05/2025 ; 3 Avenue du General Leclerc 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 66,7 m² ; énergie D, climat D - 09/05/2025 ; 5 Avenue du General Leclerc 76250 Déville-lès-Rouen ; appartement, 78 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Charpak (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 290, dont LANEF PRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/429726763) ; FS INVESTMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/841376213) ; FERMINOX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/324501113) ; CARROSSERIE INDUSTRIELLE HANGARD (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/351841242) ; SAYDISY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/523595825) ; COULEURS DE PROVINCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/478916737) - Voies voisines : Avenue Sadi Carnot (46 m) https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/avenue-sadi-carnot-0130.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/avenue-du-general-leclerc-0368 La commune : https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76216_0368