# Rue Albert Dubost, 76250 Déville-lès-Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.45924, 1.06004 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76216_0017.

## La parcelle

- Parcelle : AN 401 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 534 m²
- Identifiant : 76216000AN0401
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 34,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 156 kWh par an, pour 1 310 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/11/2025 ; vente ; 21 Rue Albert Dubost ; Maison ; 214 000 € ; 100 m² bâtis, 490 m² de terrain, 2 140 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 34 Rue Albert Dubost ; Maison ; 187 000 € ; 82 m² bâtis, 276 m² de terrain, 2 280 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 16 Rue Albert Dubost ; Maison ; 192 000 € ; 82 m² bâtis, 294 m² de terrain, 2 341 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 6 Rue Albert Dubost ; Maison ; 150 000 € ; 82 m² bâtis, 331 m² de terrain, 1 829 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 14 Rue Albert Dubost ; Maison ; 232 500 € ; 82 m² bâtis, 322 m² de terrain, 2 835 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 27 Rue Albert Dubost ; Maison, Dépendance ; 214 500 € ; 105 m² bâtis, 1 602 m² de terrain, 2 043 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 43 Rue Albert Dubost ; Maison ; 174 000 € ; 86 m² bâtis, 509 m² de terrain, 2 023 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 37 Rue Albert Dubost 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 87 m² ; énergie F, climat E
- 17/09/2025 ; 6 Rue Albert Dubost 76250 Dà ville-lès-Rouen ; maison, 80,5 m² ; énergie D, climat D
- 03/04/2025 ; 45 Rue Albert Dubost 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 197 m² ; énergie D, climat D
- 12/02/2025 ; 21 Rue Albert Dubost 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 102 m² ; énergie D, climat D
- 21/01/2025 ; 34 Rue Albert Dubost 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 81,5 m² ; énergie C, climat C
- 11/01/2025 ; 16 Rue Albert Dubost 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 117,5 m² ; énergie E, climat E
- 14/08/2024 ; 6 Rue Albert Dubost 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 80,5 m² ; énergie G, climat F
- 18/01/2024 ; 18 Rue Albert Dubost 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 82 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 30/11/2023 ; 16 Rue Albert Dubost 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 116,4 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 21/09/2023 ; 16 Rue Albert Dubost 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 117,5 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 13/04/2023 ; 14 Rue Albert Dubost 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 82 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 19/01/2022 ; 27 Rue Albert Dubost 76250 Déville-lès-Rouen ; maison, 88 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole) ; Ecole élémentaire Georges Charpak (Ecole) ; Ecole maternelle Albert Camus (Ecole)
- Voies voisines : Rue Georges Lanfry (65 m) https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/rue-georges-lanfry-0384.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216/rue-albert-dubost-0017
La commune : https://aucadastre.fr/deville-les-rouen-76216.md
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